충주지원 2018타경4242-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-29 · 경매접수
2. 18-08-30 · 경매개시결정
3. 18-11-09 · 배당요구종기
4. 19-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5034만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4094.00㎡ (1238.4평)

제시외면적

없음

보증금

4503만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

2계 · 043-841-9122

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

살미면 264-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주식회사 윈펙프로제

소유자

서영호

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재 "살미우체국" 서측 인근에 위치한 주유소 및 농경지로서, 주위는 노변 근린생활시설, 농경지, 축사가 혼재된 면소재지 후면 국도변 토지로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 국도에 접하고, 후면부는 시내버스가 왕래하는 지방도가 인근에 있어 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건1 : 대체로 사다리형의 평지로서 주유소용지(상업용)으로 이용중임.<br />대상물건2 : 대체로 부정형의 평지로서 대상물건1 주유소용지에 부합하는 잡종지와 묵전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1.2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-12-16)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건2 : 지목은 과수원이나 대상물건1에 부합하는 잡종지 또는 묵전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />대상물건1.2는 중부내륙선철도의 역사 중 하나인 살미역 예정지 인근의 토지로서 개발의 기대치가 높은 토지인 바, 역사개발에 대한 기대이익을 반영하여 평가하였으나, 살미철도역 개발계획의 현실화여부, 개발완료시점, 개발계획의 변동 여부에 따라 가격의 변화가 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 평스라브 2층 위험물저장 및 처리시설 건으로<br />외 벽 : 드라이비트 페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 시멘몰타르 페인팅, 벽지도배, 일부 타일 마감 등.<br />창 호 : 샛시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 사무실, 창고, 화장실, 보일러실 등으로 이용중임.<br />2층 : 주택, 휴게실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급수설비(지하수 심정), 배수설비, 난방설비(기름보일러, 온수기 등)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조(계단실,주유대,다용도실)<br />제시외기계(주유기 6대, 주유탱크 50,000L용량의 4개(총 20,000L))

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />지하수는 식수로는 부적한 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 살미면 세성리 264 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 살미면 세성리 264-3 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 충청북도 충주시 살미면 중원대로 2410 · 건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

충OO (OOOO)

교부권자

충OOOO(OOOOO)

근저당권자

중OOOOOOO

소유자

서OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

충OO (OOOO)

임차인

정OO

임차인

최OO(OO OO)

임차인

최OO(OOOOO)

지상권자

중OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-14 · 충청북도 충주시 살미면 세성리 264-3 · 과수원 4094㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 103m · 살미역 · 240, 242, 247
• 163m · 살미면사무소 · 707
• 163m · 살미면행정복지센터 · 201, 210, 222, 223, 240, 242, 246, 247
• 225m · 세성 · 707
• 226m · 세성(시외방향) · 201, 210, 222, 223, 240, 242, 246, 247

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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