충주지원 2018타경4464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-11 · 경매접수
2. 18-09-13 · 경매개시결정
3. 18-11-23 · 배당요구종기
4. 19-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3985만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

213.04㎡ (64.4평)

토지면적

1870.00㎡ (565.7평)

제시외면적

없음

보증금

5398만 (최저가의 10%)

청구금액

2414만

담당계

2계 · 043-841-9122

건물 · 대지권

건물

213.04㎡ (64.4평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

중앙탑면 172-5

호

2층

당사자

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1. 기호1-5<br />본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 소재 "충주박물관" 남동측에 소재하는 부동산으로서, 주위는 동측으로 남한강 및 조정경기장이 있고, 전답지 및 주택이 혼재되어 있는 지역임. <br /><br />2. 기호 6-7<br />본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "충주공업 고등학교" 서측 원거리에 소재하는 부동산으로서, 주위는 저층의 주택가가 주를 이루며 도로변으로는 근린생활시설이 분포하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1. 기호 1-5<br />본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측으로 도보 약3분 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통편익성은 보통임. <br /><br />2. 기호 6-7<br />본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측으로 도보 약2분 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통편익성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 기호 1<br />인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 비포장도로로 이용중임. <br /><br />2. 기호2<br />인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. <br /><br />3. 기호3<br />인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. <br /><br />4. 기호4<br />인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. <br /><br />5. 기호6<br />인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1. 기호1, 2<br />본건토지 북측으로 노폭 약3m 의 도로에 접하고 있음.<br /><br />2. 기호3<br />본건토지 기호1과 일부 접하고 있음.<br /><br />3. 기호4<br />본건토지 기호1과 일부 접하고 있음. <br /><br />4. 기호6<br />서측으로 노폭 약5m 의 보도블럭 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호1<br />계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br />2. 기호2<br />계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br />3. 기호3<br />계획관리지역, 국가하천(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 홍수관리구역(국가하천한강(팔당댐-충주댐) 홍수관리지역변경)<하천법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br />4. 기호4<br />계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br />5. 기호6<br />도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1. 제시외 가 - 카 <br />본건 토지 기호2-3 위지상에 제시외 물건 가-카 가 소재하는 바 "가" 는 멸실로서 제외하고, "나-카"는 부합물 또는 종물로서 평가대상에 포함하였음. <br /><br />2. 제시외 타-거<br />본건 토지 기호 6 위지상에 제시외 물건 "타-거"가 소재하는 바, 부합물 또는 종물로서 평가대상에 포함하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2, 4는 공부상 지목 "과" 이나 현황은 "주거나지"로 이용중임. <br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1. 기호5<br />적벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, <br /><br />외벽: 적벽돌 마감<br />내벽: 페인팅 마감<br />바닥: 장판, 강마루, 타일<br />창호: 알루미늄 창호<br /><br /><br />2. 기호7<br /><br />세멘벽돌조조 스라브지붕 2층 건물로서, <br /><br />외벽: 돌붙임 마감<br />창호: 목재 및 알루미늄 2중창호<br />내벽: 목재, 벽지, 타일<br />바닥: 목재 및 장판

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1. 기호5<br /><br />1층 - 방2, 거실, 주방, 화장실<br />2층 - 방2, 거실, 화장실2<br /><br />2. 기호7<br />1층 - 방2, 거실, 주방, 화장실, 다락방, 다용도실<br />2층 - 방2, 거실, 화장실, 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1. 기호5<br />위생 및 급배수시설, 냉난방시설 등임<br /><br />2. 기호7<br />위생 및 급배수시설, 연탄보일러 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1. 기호 5<br />제시외 기호 "다,라"는 기호5의 부합물 또는 종물로 파악됨.<br /><br />2. 기호7<br />제시외 기호 "타"는 기호7의 부합물 또는 종물로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 7의 건축물 대장상 면적 149.6㎡ 이나 실제는 170.23㎡ 인바 실제면적을 기준으로 하였음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 172-5 · 토지 · 도로
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• 목록 3 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 174-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 174-7 · 토지 · 과수원
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• 목록 6 · 충청북도 충주시 용산동 228 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청북도 충주시 용산동 228 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

강OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

점유자

엄OO

지상권자

강OOOOOO OOOO

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-29 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 172-5 · 도로 304㎡
• 19-04-29 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 172-8 · 과수원 258㎡
• 19-04-29 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 174-5 · 대 986㎡ 제시외-창고 경량철골구조 18㎡ -창고 알루미늄샷시조 2.25㎡ -보일러실 벽돌조 2.1㎡ -은행나무 B25 H8 1㎡ -은행나무 B25 H8 1㎡ -은행나무 B25 H8 1㎡ -감나무 R30 H8 1㎡ -목련 R30 H8 1㎡ -단풍 R30 H3.5 1㎡ -소나무 R30 H7 6㎡
• 19-04-29 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 174-7 · 과수원 322㎡
• 19-04-29 · 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 172-5 · 적벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1층 105.33㎡ 2층 81.87㎡ 부속건물 목재 초가지붕 단층 정자 25.84㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 181m · 청금로입구 · 112-1, 404, 411, 412, 413
• 210m · 신촌 · 112-1, 411, 412, 413
• 249m · 신촌 · 404
• 385m · 신촌 · 404
• 495m · 청금로입구 · 404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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