충주지원 2018타경4815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-05 · 경매접수
2. 18-10-15 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 19-12-02 · 1차 매각기일 · 최저가 261만 (26%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

426만

담당계

1계 · 043)841-9121

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

노은면 263-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김경환

소유자

김경환

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 노은면 연하리 소재 "노은의용소방대" 북측 근거리에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 답, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 지방도변 인근 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 제49번 지방도로로 이용하여, 노은면소재지 및 앙성면 등 인근지역으로의 이 동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 기호 2) : 인접지와 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 도로이용중임. 기호 3) : 인접지와 대체로 평탄한 유사사다리형의 토지로 도로로 이용중임. 기호 4) : 인접지와 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 및 진입로로 이용중임. 기호 5-9) : 완경사 부정형의 토지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1, 2, 3, 5-9) 토지가 왕복2차선의 지방도이며, 5) 토지는 본건 일부가 소폭의 진 입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-국지도49호선)(저촉), 가축사육 제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 도로구역(도로구역 변경)<도로법> 기호 2, 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구역 변경)<도로법> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-국지도49호선)(저촉), 가축사육제한 구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구역 변경)<도로법> 기호 7) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-국지도49호선)(저촉), 가축사육제한 구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구역 변경)<도로법> 기호 8) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-국지도49호선), 가축사육제한구역 (소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로 구역(도로구역 변경)<도로법> 기호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구역 변경)<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 9) 토지는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 산76-2, 임야, 1단보(300평, 992㎡)이나, 토지대장상 1989년 2월 3일자로 분할되어 현재 산76-2, 도로, 621㎡와 산76-6, 도로, 371㎡임. -기호 4) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 대지 및 일부 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 1-3, 5-9)은 노은-앙성간 지방도로(제49호선)로 해당관청(충주시청 도로행 정팀)에 문의한바, 1989년 협의보상으로 김경환 소유 토지 263-2외 8필지에 대한 보상 금 지급이 완료된 상태로, 낙찰후 보상금 지급 청구는 사실상 어려운 것으로 탐문조사 됨. - 본건 10) 건물은 현황 멸실되었으니, 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 263-2 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 충청북도 충주시 노은면 연하하남길 66-9 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 263-3 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 267-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 351-7 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 359-2 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 365-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 365-6 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 365-3 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 산76-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.목적물 6번 일부 법면임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOOOO OOOO

점유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-02 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 263-2 · 도로 350㎡
• 19-12-02 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 263-3 · 도로 26㎡
• 19-12-02 · 충청북도 충주시 노은면 연하리 267-2 · 도로 179㎡

주변

학군

• 1288m · 노은초등학교 · 초등학교
• 1444m · 노은중학교 · 중학교

버스

• 15m · 하남 · 412

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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