충주지원 2019타경30385-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-08 · 경매접수
2. 19-02-11 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 21-06-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4772만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2083.00㎡ (630.1평)

제시외면적

없음

보증금

477만 (최저가의 10%)

청구금액

9170만

담당계

3계 · 043)841-9123 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

수안보면 237-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조제목

소유자

조제목

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1-3 - 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 일련번호 4-5 - 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 속칭 "성미마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 일련번호 6-8, 15-18 - 충청북도 충주시 수안보면 수회리 소재 속칭 "원퉁이마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 일련번호 9-14 - 충청북도 충주시 수안보면 중산리 소재 속칭 "상촌마을" 북쪽 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 - 부정형의 완경지로서 잡종지(창업사업계획 승인)로 이용중임. 일련번호 2 - 부정형의 완경지로서 도로 등으로 이용중임. 일련번호 3 - 부정형의 완경지로서 도로 등으로 이용중임. 일련번호 4 - 부정형의 완경지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 5 - 부정형의 완경지로서 자연림 및 전으로 이용중임. 일련번호 6 - 부정형의 완경지로서 전으로 이용중임. 일련번호 7 - 부정형의 완경지로서 자연림, 조림으로 이용중임. 일련번호 8 - 부정형의 완경지로서 도로 등으로 이용중임. 일련번호 9 - 부정형의 완경지로서 휴경지로 이용중임. 일련번호 10 - 부정형의 완경지로서 전으로 이용중임. 일련번호 11 - 부정형의 완경지로서 휴경지로 이용중임. 일련번호 12 - 부정형의 완경지로서 전으로 이용중임. 일련번호 13 - 부정형의 완경지로서 전으로 이용중임. 일련번호 14 - 부정형의 완경지로서 자연림, 조림으로 이용중임. 일련번호 15 - 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 일련번호 16 - 부정형의 완경지로서 휴경지로 이용중임. 일련번호 17 - 부정형의 완경지로서 휴경지로 이용중임. 일련번호 18 - 부정형의 완경지로서 휴경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1 - 일련번호 2, 3을 이용하여 남쪽의 왕복2차선 포장도로와 연계됨. 일련번호 2, 3 - 남쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 4, 5 - 지적도상 도로와 접하나 농기계등의 접근이 다소 불편함. 일련번호 6 - 지적도상 맹지임. 일련번호 7 - 일련번호 8 및 북쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 8 - 대상물건이 도로 등으로 이용중임. 일련번호 9 - 지적도상 맹지임. 일련번호 10 - 지적도상 맹지이나, 인접필지를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 11 - 북쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 12 - 북서쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 13 - 서쪽의 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 14 - 북서쪽 및 남서쪽의 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 15 - 북동쪽의 노폭 약 2-3M내외의 비포장 농로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 16, 17, 18 - 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 - 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 2 - 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도583)<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 3 - 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도583)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 4 - 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5 - 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6 - 계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 7 - 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시험림구역<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 8 - 계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 9 - 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 일련번호 10 - 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 11 - 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 12 - 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지 일련번호 13 - 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 14 - 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 15 - 농림지역, 보전관리지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하천구역(석문동천)<하천법> 일련번호 16 - 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 17 - 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 18 - 계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-12-16)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 일련번호 1 지상에 제시외수목 ㉠, 일련번호 6-7 지상에 제시외수목 ㉡, 일련번호 10, 12-14 지상에 제시외수목 ㉢-㉥이 각각 소재함. 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호 14 지상에 소유관계 미상의 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1 - 공부상 지목 전이나 현황 잡종지(창업사업계획 승인)로 이용중임. 일련번호 2, 3 - 공부상 지목 전, 임야이나, 현황 도로 등으로 이용중임. 일련번호 5 - 공부상 지목 임야이나, 현황 일부 전으로 이용중임. 일련번호 9 - 공부상 지목 전이나, 현황 휴경지로 이용중임. 일련번호 11 - 공부상 지목 전이나, 현황 휴경지로 이용중임. 일련번호 15 - 공부상 지목 답이나, 현황 전으로 이용중임. 일련번호 16-18 - 공부상 지목 답, 전이나, 현황 휴경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 146 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청북도 충주시 수안보면 중산리 183-1 · 토지 · 전
• 목록 11 · 충청북도 충주시 수안보면 중산리 183-2 · 토지 · 전
• 목록 12 · 충청북도 충주시 수안보면 중산리 237-1 · 토지 · 전
• 목록 13 · 충청북도 충주시 수안보면 중산리 239-1 · 토지 · 전
• 목록 14 · 충청북도 충주시 수안보면 중산리 산8-1 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 충청북도 충주시 수안보면 수회리 418 · 토지
• 목록 16 · 충청북도 충주시 수안보면 수회리 422 · 토지
• 목록 17 · 충청북도 충주시 수안보면 수회리 423 · 토지
• 목록 18 · 충청북도 충주시 수안보면 수회리 484-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 149-6 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 산66-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청북도 음성군 삼성면 용성리 산99-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청북도 음성군 삼성면 용성리 산99-8 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청북도 충주시 수안보면 수회리 482 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청북도 충주시 수안보면 수회리 483 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청북도 충주시 수안보면 수회리 483-1 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 충청북도 충주시 수안보면 중산리 181-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

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목적물 1번~18번은 토지경계가 불분명하여 정확한 내용은 알수 없으나 육안으로 보아, 목적물 1번에 소나무 수백주가 식재되어 있으며, 일부토지는 휴경지 상태임. 목적물 2번, 3번은 목적물 1번의 진입도로임. 목적물 5번 토지일부는 전으로 이용되고 있으며, 목적물 6번, 7번은 자작나무 수백주가 조림되어 있음. 목적물 9번~14번은 토지정리 작업된 상태에 진입도로도 개설되어 있음. 목적물 14번에 경량철골조 판넬지붕 관리실, 경량철골조 판넬지붕 화장실 제시외 건물이 소재하며, 또한 비닐하우스, 콘테이너 창고, 조경석, 조경수가 있고, 자작나무와 소나무 수백주가 조림되어 있음. 목적물 16번, 17번은 휴경지 상태임(이상 목적물 15번(제시외 건물)에 김순단이라는 사람이 있어 문의한바, 위 사람은 목적물 소유자 조제목의 직원이며, 목적물에 있는 제시외 건물이나, 비닐하우스, 콘테이너 창고, 조경석, 조경수 등은 목적물 소유자 조제목 소유라고하나, 소유자 조제목과는 만나거나 전화연락도 취할 수 없었음)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기OOOOO (OOOOOOOO)

가처분권자

기OOOOO (OOOOOOOO)

교부권자

음OO(OOO)

교부권자

충OO (OOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

기OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-14 · 충청북도 충주시 수안보면 중산리 237-1 · 전 2083㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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