충주지원 2020타경564-3 두진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-06 · 경매개시결정
3. 20-02-06 · 배당요구종기
4. 21-02-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2713만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

1783만

담당계

2계 · 043-841-9122

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 두진아파트 · 39.81㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

7

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 북동측으로 직선거리 약250m 지점에 위치하고 있는 "두진1차아파트" 제101동 15층 1513호 외 3세대이며,주위는 아파트 단지(두진1,2,3차아파트,충주센트럴푸르지오 등),주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 동측으로 직선거리 약250m 지점에 위치하고 있는 "두진3차아파트" 제301동 14층 1404호이며, 주위는 아파트단지 (두진1,2,3차아파트,충주센트럴푸르지오 등),주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 용이하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 1996.03월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 12층 1208호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본건은 1991.12월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 15층 1513호,1층 103호,1층 115호 및 13층 1310호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호1-3,5: 각세대 아파트(방2,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방2,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,토지 형상은 부정형으로서 아파트 3개동 및 단지내 상가건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 "두진1차아파트" 단지는 연수동 700,701-10 양지상에 소재하며, 양지상에는 "두진2차아파트" 단지도 함께 소재하고 있으며,인접지와 대체로 등고 평탄하며, 단지 형상은 사다리형으로서 "두진1차아파트"는 2개동 아파트건물 및 단지내 부대시설건물 부지,"두진2차아파트"는 2개동 아파트건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 북측으로 로폭 약15m, 서측 및 남측으로 로폭 약8m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 "두진1,2차아파트"단지 남측으로 왕복2차선도로, 동측으로 왕복 2차선도로,북측으로 소로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

연수동701-15:일반상업지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-38호선)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(교육환경보호에 관한법률). 연수동701-7,700-11,700-4: 일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-423호선)(접함),중로2류(폭 15m-20m) (중로2-38호선)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리및 이용에 관한법률),상대보호 구역(교육환경보호에 관한법률).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

연수동700:제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(중로2-38호선)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(중로2-34호선)(저촉).가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),상대보호구역(교육환경보호에 관한법률). 연수동701-10:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(금제택지개발사업지구)중로2류 (폭 15m-20m)(중로2-38호선)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),상대보호구역,절대보호구역(교육환경보호에 관한법률).

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수로 7, 101동 15층1513호 (연수동,두진아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청북도 충주시 연수로 7, 101동 1층103호 (연수동,두진아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 충청북도 충주시 연수로 7, 101동 1층115호 (연수동,두진아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 충청북도 충주시 연수로 20, 301동 14층1404호 (연수동,두진3차임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 충청북도 충주시 연수로 7, 101동 13층1310호 (연수동,두진아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO (OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO (OOO)

교부권자

충OO (OOOO)

근저당권자

우OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-07 · 충청북도 충주시 연수로 7, 101동 1층115호 (연수동,두진아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 968.75㎡ 2층 957.15㎡ 3층 957.15㎡ 4층 957.15㎡ 5층 957.15㎡ 6층 957.15㎡ 7층 957.15㎡ 8층 957.15㎡ 9층 957.15㎡ 10층 957.15㎡ 11층 957.15㎡ 12층 957.15㎡ 13층 856.92㎡ 14층 856.92㎡ 15층 856.92㎡ 지층 811.62㎡ 철근콘크리트조 39.81㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 319m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 846m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 918m · 연수초등학교 · 초등학교
• 975m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1101m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1179m · 탄금중학교 · 중학교
• 1282m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 1392m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1398m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1453m · 칠금중학교 · 중학교

버스

• 53m · 두진아파트(1차.2차앞) · 310, 312, 315, 316, 888
• 57m · 두진아파트(3차앞) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 112m · 시청(우체국) · 301, 310, 312, 315, 316, 888
• 172m · 시청(우체국건너편) · 301, 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 210m · 주공4.5단지 · 310, 312, 315, 316, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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