충주지원 2020타경1260-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-09 · 경매접수
2. 20-03-11 · 경매개시결정
3. 20-03-11 · 배당요구종기
4. 21-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9713만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

326.33㎡ (98.7평)

토지면적

294.00㎡ (88.9평)

제시외면적

없음

보증금

2971만 (최저가의 10%)

청구금액

7317만

담당계

2계 · 043-841-9122

도로명주소

거룡5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 326.33㎡ (98.7평) · 콘크리트 · 다가구주택

대지권

용산동 963 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(1-4)은 충청북도 충주시 용산동 소재 "충주남산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 주거용 시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 부정형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 일련번호 (4) : 사다리형 평지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일련번호 (1-4) 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-152호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-152호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호(4)는 공부상 지목 "대" 이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상물건 일련번호(1-3)는 현황 용도상 불가분의 관계로 사용되고 있으며 사회적, 경제적, 행정적으로 일괄하여 사용하는 것의 합리성이 인정되어 일단지로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택으로서, 외벽 : 변색벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 (5) : "다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 일련번호(5-2)는 "등기사항전부증명서-건물"에는 주차장(연면적제외 15.96㎡)이 등재되어 있으나, 현황 조사시 건물이 소재함으로 일련번호(5-1) 사용승인일 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용산동 963 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용산동 118-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청북도 충주시 용산동 910-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 용산동 963-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 거룡5길 12 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목적물 5번에 계단이용 샷시조 기타지붕 비가림 소재, 3층 옥상에 계단이용 철골조 판넬지붕 옥탑 소재, 3층에 철골조 판넬지붕 다용도실 소재, 1층에 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재, 3층에 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인할수가 없고, 1~4번은 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OO(OOO)

교부권자

제OOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

충OO (OOOO)

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

서OO

근저당권부질권자

제OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

제OO

압류권자

제OOOO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

충OO

점유자

안OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-22 · 충청북도 충주시 용산동 963 · 대 254㎡
• 21-02-22 · 충청북도 충주시 용산동 118-2 · 도로 14㎡
• 21-02-22 · 충청북도 충주시 용산동 910-2 · 대 25㎡
• 21-02-22 · 충청북도 충주시 용산동 963-2 · 대 1㎡
• 21-02-22 · 충청북도 충주시 거룡5길 12 · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 다가구주택 98.28㎡ 1층 주차장(연면적제외) 15.96㎡ 2층 다가구주택 109.81㎡ 3층 다가구주택 102.28㎡

주변

학군

• 292m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 362m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 414m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 416m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 518m · 충주중학교 · 중학교
• 601m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 659m · 충주고등학교 · 고등학교
• 697m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 975m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 1012m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 1021m · 충일중학교 · 중학교
• 1093m · 충주남한강초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 남산초교(건너편) · 301, 320
• 207m · 남산초교 · 301
• 214m · 영진보람APT(맞은편) · 02
• 214m · 영진보람APT · 02
• 236m · 지현동(현대학원앞) · 301, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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