충주지원 2020타경2270-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-12 · 경매접수
2. 20-05-28 · 경매개시결정
3. 20-05-28 · 배당요구종기
4. 21-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6801만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1441.00㎡ (435.9평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 266만

담당계

3계 · 043)841-9123

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 창고용지

대지권

신니면 116

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1)-9), 19)-20), 23)-35) 본건은 충청북도 충주시 신니면 용원리 소재 "신니면행정복지센터" 남동측 원거리에 소재하며, 주위 로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며 농가주택 및 소규모의 공장이 혼재하는 면소재지 내의 농촌지대임. 일련번호 21), 22) 본건은 충청북도 충주시 신니면 신청리 소재 "신니중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 경지정리된 답이 주를 이루며, 농가주택이 혼재하는 면소재지 근교의 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)-9), 19)-20), 23)-35) 본건 서측 인근에 위치한 장고개2길을 통해 충주시 주요 간선도로인 중원대로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 제천-평택간 고속도로 서충주IC가 소재함. 기호 21), 22) 본건 동측으로 접한 참샘길을 통해 동측 인근의 덕고개로와 연계가 용이하고 남측 근거리에 위치한 충청대로로의 진출입이 용이하며 차량으로 15분 내외의 거리에 제천평택간 고속도로 "서충주IC" 및 중부내륙고속도로 "북충주IC"로의 진출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 2): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로임. 기호 3): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지임. 기호 4): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로 및 일부 주거나지임. 기호 5): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전 및 일부 도로임. 기호 6): 북향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 답임. 기호 7): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형과 유사한 토지로 도로임. 기호 8): 북향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 답임. 기호 9): 북향 완경사인 부정형의 토지로 창고용지임. 기호 19): 북동향 완경사인 부정형의 토지로 자연림 및 일부 도로, 일부 절토된 상태임. 기호 20): 동향 완경사인 부정형의 토지로 자연림임. 기호 21), 22): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로 전임. 기호 23): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전임. 기호 24): 완경사인 부정형의 토지로 전임. 기호 25): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전임. 기호 26): 완경사인 부정형의 토지로 구거임. 기호 27), 28): 남서향 경사진 부정형의 토지로 전임. 기호 29): 남향 경사진 부정형의 토지로 전임. 기호 30): 남동향 경사진 부정형의 토지로 전임. 기호 31): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전임. 기호 32): 경사지 부정형의 토지로 전 및 일부 도로임. 기호 33): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전임. 기호 34), 35): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 본건 서측으로 노폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로와 접하며 본건이 노폭 약 3 - 4m 의 아스팔트 포장도로로 이용중임. 기호 2): 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건을 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로로 이용중임. 기호 3): 본건 북측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 4): 본건 남측 일부를 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로로 이용중임. 기호 5): 본건 북동측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로로와 접하며, 본건 북동측 일부를 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로로 이용중임. 기호 6): 본건 북동측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 7): 본건이 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로로 이용중이며, 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 8): 본건 동측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 동측 일부를 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장로로 이용중임. 기호 9): 본건 서측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 19): 본건 동측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 동측 일부를 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 기호 20): 맹지임. 기호 21), 22): 본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 23): 본건 동측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호 24), 25), 26), 34), 34) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 농기계류의 진출입 가능함. 기호 27), 28), 30), 32): 본건 서측으로 노폭 약 1 - 2m의 콘크리트 포장도로와 접하며, 본건 서측 일부를 노폭 약 1 - 2m의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 기호 29), 31), 33): 본건 동측으로 노폭 약 1 - 2m의 콘크리트 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2), 4) - 9): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2), 19), 20): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소· 메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 21), 22): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 23), 25), 29), 31), 32) - 35): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴 ·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 24), 26), 27), 28), 30): 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1), 2) 공부상 지목 "전"이나 현황 도로이며, 기호 4) 공부상 지목이 "대"이나 현황 일부 도로이고, 기호 5), 8), 27), 28), 30), 32) 토지는 공부상 지목이 "전", "답"이나 현황 일부 도로로 이용중에 있으며, 일련번호 19) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 본건 토지의 임대관계는 소유자 및 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고하 시기 바람. 나.기타 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인을 위하여는 별도의 측량을 요하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

일련번호 13) - 18) 본건은 충청북도 충주시 신니면 용원리 소재"용원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며, 농가주택 및 중소규모의 공장이 산재하는 면소재지 내의 농촌지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

일련번호 13) - 18)

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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점유

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가. 목적물 1번, 2번, 7번은 도로로 사용하고, 목적물 3번은 일부 토지를

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

권OO

가압류권자

금OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

노OO

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

안OO

가압류권자

어O

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오OO

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유OO

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윤OO

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이OO

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임OO

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장OO (OOOOO)

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정OO

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조OO

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중OOOOO

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초OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

현OO

가압류권자

홍OO

가압류권자

황OO

가처분권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO (OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO (OOO)

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

점유자

성OOO

점유자

조OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-08 · 충청북도 충주시 신니면 용원리 116 · 창고용지 1441㎡

주변

학군

• 996m · 용원초등학교 · 초등학교

버스

• 483m · 내용 · 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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