충주지원 2020타경3518-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-24 · 경매접수
2. 20-07-27 · 경매개시결정
3. 20-07-27 · 배당요구종기
4. 21-10-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9897만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

984.16㎡ (297.7평)

토지면적

1535.00㎡ (464.3평)

제시외면적

없음

보증금

6989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 343만

담당계

3계 · 043)841-9123 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 984.16㎡ (297.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

대소원면 44

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

경OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(1,3)은 충청북도충주시 대소원면 만정리 소재 "달천초등학교"남서측 근거리에 위치하며 주위는 대체적으로 답, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건(1,3)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건(1) : 정방형의 평지인 토지로서 상업용건부지로 이용중임 대상물건(2) : 부정형의 평지인 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건(1,3) : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(공공시설용지), 상업용지(상업용지(상1)), 제2종지구단위계획구역(독정지구), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8M-10M)(소2-대소원48)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강동대학교충주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> 대상물건(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(공공시설용지), 상업용지(상업용지(상1)), 제2종지구단위계획구역(독정지구), 주거용지(주거용지(14)), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8M-10M)(소2-대소원45)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(소2-대소원48)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-대소원28)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강동대학교충주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

─

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 건물로서, 외벽 : 석붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2) : 제1종근린생활시설으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비(일부2-4층)가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

─

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 일련번호(2)는 일반건축물대장상 [옥탑1층(기계실) : 24.24㎡]가 등재되어 있으나 등기사항전부증명서상 미등재됨으로서 제시외건물㉠로 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 만정리 44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 만정리 44 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청북도 충주시 대소원면 만정리 44-27 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목적물 2번에 부합물로 보이는 철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑, 조립식 판넬지붕 주택, 파이프조 썬나이트 계단실, 목조 테크가 있음. 목적물 3번은 전으로 이용하고 있으며, 위 지상에 철파이프조 판넬지붕 창고 제시외 건물, 제시외 콘테이너, 복숭아 과수목 수주도 소재함(이상 위 부합물, 제시외 건물, 과수목 소유에 대해 목적물 소유자 경복종합건설 주식회사 대표 이몽영에게 문의한바 목적물 2번에 부합된 목조 테크는 이선민이 설치하였으므로 이선민 소유라고하며, 나머지 부합물, 제시외 건물, 콘테이너, 복숭아 과수목은 경복종합건설 주식회사 소유라고함)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가처분권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO (OOOOOOO)

압류권자

성OOOO

압류권자

충OO (OOOO)

유치권자

이OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

점유자

김OO

지상권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

경OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-10-05 · 충청북도 충주시 대소원면 만정리 44 · 대 401㎡
• 21-10-05 · 충청북도 충주시 대소원면 만정리 44 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하 1층 소매점 182.81㎡ 1층 일반음식점 150.68㎡ 2층 사무소 177.87㎡ 3층 의원 157.6㎡ 4층 의원 157.6㎡ 5층 의원 157.6㎡
• 21-10-05 · 충청북도 충주시 대소원면 만정리 44-27 · 답 1134㎡

주변

학군

• 767m · 달천초등학교 · 초등학교
• 1027m · 국립한국교통대학교 · 대학교

버스

• 63m · 교통대(철도뒷길시내방향) · 103
• 74m · 교통대(철도뒷편대소원방향) · 103
• 141m · 한국교통대(농협.건너편) · 102, 111, 112, 112-2, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 999, 급행1, 급행2
• 164m · 한국교통대(농협) · 111, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172, 급행1, 급행2
• 241m · 독정1리(시내방향) · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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