와든스톤법원경매

경매· 전

충주지원 2020타경30589-1

충청북도 충주시 주덕읍 장록리 66-30

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2882만9만/평· 감정가 5630만 (51%)

담당계2계043-841-9122

충주지원 2020타경30589-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2882만감정가 대비 51%
감정가
5630만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 2882만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2974만 ~ 3508만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2882만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1104.00㎡ (334.0평)
제시외면적
없음
보증금
288만 (최저가의 10%)
청구금액
4000만
담당계
2계 · 043-841-9122

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
주덕읍 66-30

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "주덕장록보건진료소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 인접필지와 함께 과수원 및 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본건 북서측으로 도로에 접하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 폐도 상태로 맹지이나, 인접 필지를 통하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-16sd2021.03.18 도달
21-03-11sd2021.03.16 도달
20-04-16sd2020.04.22 도달
20-03-11sd2020.03.12 도달

목록

목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 66-30 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목적물에 사과나무 다수 식재되어 있고, 벽체없는 일반철골조 강판지붕 다용도실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 일부 도로 및 과수원으로 이용중이나, 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요함

부동산

부동산표시목록

가등기권자 나OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 이OOOO

교부권자 충OO (OOOO)

근저당권자 나OO

근저당권자 익OOOOOOOOO

채권자 나OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-02-22 · 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 66-30 · 전 1104㎡

당사자

채권자
나OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1187m덕산초등학교초등학교

버스

  • 368m장록리141, 142, 143
  • 411m장록리141, 142, 143
  • 484m장록리140, 141, 142, 143

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2974만 ~ 3508만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 장록리 66-30
감정가
5630만
최저가
2882만 (51%)
기일
21-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2974만 ~ 3508만중간 추정: 3196만 (최저가 대비 110.9% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2882만 × 103~122% = 2974만 ~ 3508만충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 3,714건 — 중간값 110.9%, 사분위 103.2~121.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.7% — 이 감정가 5630만 기준 약 3136만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청북도 충주시 진행 물건