충주지원 2022타경31715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-17 · 경매접수
2. 22-05-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 5차 매각기일 · 최저가 26억 8142만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1718.19㎡ (519.8평)

토지면적

6904.00㎡ (2088.5평)

제시외면적

95.00

보증금

2억 6814만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8534만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

충주호수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1718.19㎡ (519.8평) · 경량철골조 · 공장

대지권

목행동 315-1

호

4층, 단층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

상OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "서흥마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 중소규모 공장, 공업나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. (2) 토지의 형태 및 이용상태 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 일련번호1), 2) 및 5)는 3필 일단의 공업용 부지, 일련번호3) 및 4)는 공업나지로 이용 중임. (3) 도로상태 일련번호1), 일련번호2) 및 일련번호5)는 3필 일단으로, 일련번호3) 및 일련번호4)는 각각 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. (4) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호1), 2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비 행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호3) ~ 5) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-71)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일련번호6) 주1동 : 일반철골조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 에폭시페인트, 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 프레임의 창임. 일련번호6) 부1동, 부5동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감 등. 일련번호6) 부2동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등. 내벽 : 합판 마감 등. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호6) 부3동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 내.외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트마감 등. 일련번호6) 부4동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 내.외벽 : 상단부 캐노피구조이며, 하단부 콘크리트 및 판넬 마감 등.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 미가동 상태로서 정상 작동 여부는 확인치 못하였는 바, 경매 입찰시 본건 기계기구의 정상 작동 여부를 필히 확인하시기 바라며, 제반 관리상태는 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

관리상태 및 현상은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 공장은 미가동 상태이며, 임대관계는 미상임. 제시목록 외 기계기구가 설치되어 있으나 정확한 품목 및 사양 등을 확인할 수 없어 감정평가 제외하였으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 타인 소유로 탐문되는 제시외 건물(기계실 2동, 창고 1동)이 소재하여 감정평가 제외하였으며 그 건물 면적은 미미한 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 2) 토지는 2022.10.21.에 목행동 315-2(면적: 4,417㎡)와 315-3(면적: 410㎡)으로, 본건 일련번호 5) 토지는 2022.10.21.에 목행동 196-12(면적: 433㎡)와 196-14(면적: 21㎡)로 각각 분할되었는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 조경수 및 조경석이 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "목행역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 중소규모 공장, 공업나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(1) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. (2) 토지의 형태 및 이용상태 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 기호1), 2) 및 5)는 3필 일단의 공업용 부지, 기호3) 및 4)는 공업나지로 이용 중임. (3) 도로상태 기호1), 기호2) 및 기호5)는 3필 일단으로, 기호3) 및 기호4)는 각각 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. (4) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호1), 2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호3)-5) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-71)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음 대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호6) 주1동 : 일반철골조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 에폭시페인트, 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 프레임의 창임. 기호6) 부1동, 부5동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감 등. 기호6) 부2동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등. 내벽 : 합판 마감 등. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임. 기호6) 부3동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 내.외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트마감 등. 기호6) 부4동 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 내.외벽 : 상단부 캐노피구조이며, 하단부 콘크리트 및 판넬 마감 등.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 가동중단 상태로서 정상 작동 여부는 확인치 못하였으며, 제반 관리상태는 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

제반 관리상태 및 현상은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 공장은 가동중단 상태이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

목적물 2번에 계근다이 소재하고, 목조 기타지붕 경비실, 판넬조 판넬지붕 창

충청북도 충주시 목행동 315-1 · 884㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호

충청북도 충주시 목행동 315-2 · 4827㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호

충청북도 충주시 목행동 196-10 · 204㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호

충청북도 충주시 목행동 196-11 · 535㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호

충청북도 충주시 목행동 196-12 · 454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호

충청북도 충주시 목행동 315-2

부동산표시목록

가압류권자

베OOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

상OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO (OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO (OOO)

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

베OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

케OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

유OOO OOO

채권자

상OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 315-1 · 884㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 315-1 · 884㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 315-2 · 공장용지 4827㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
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• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 196-10 · 대 204㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 196-10 · 대 204㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 196-11 · 대 535㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 196-11 · 대 535㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 196-12 · 대 454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 목행동 196-12 · 대 454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 충주호수로 108 · 일반철골조 기타지붕(판넬) 4층 분뇨,쓰레기처리시설 1층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 611.85㎡ 2층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 336.35㎡ 3층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 267.65㎡ 4층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 269.52㎡ 부속건물 경량철골조 단층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 15 ㎡ 경량철골조 단층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 5.76㎡ 경량철골조 단층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 47.04㎡ 경량철골조 단층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 29.7㎡ 경량철골조 단층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설 40.32㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-141호, 제2020-210호

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 806m · 한국폴리텍대학 충주캠퍼스 · 대학교

버스

• 352m · 목수마을 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-14, 상명건설주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.7.14. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: [HIGH] 유치권: 유치권 주장 발견 — 매수인에게 대항 가능 (민사집행법 §91⑤). 금액과 유효성은 별도 확인 필요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-14 · 상명건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

26억 8142만

매각비용

4022만

배당 가능액

26억 4120만

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