충주지원 2023타경31248-1

기본

인수

인수 권리 1건: 가처분

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 13차 매각기일 남음

1. 23-03-21 경매접수
2. 23-03-23 경매개시결정
3. 23-03-23 배당요구종기
4. 26-02-23 13차 매각기일 · 최저가 1억 3023만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

548.10㎡ (165.8평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 548.10㎡ (165.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

용산동 1242 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "용산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독,다세대) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 외 7개호 로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 다체 무늬코트 마감 등. -내벽: 공사중. -바닥: 공사중. -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 공사중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공사중.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1242: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 1250: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 1259-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건은 기준시점 현재 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물(참조:등기사항전부증명서)"로 집합건축물대장이 존재하지 않는 것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람. (2) 본건의 공정율 및 호별 위치확인은 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정?薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)와 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (3) 본건 건물의 적법한 사용승인 여부 및 분양가능성 등의 적합성 등의 인허가 사항은 해당관청에 문의 확인 후 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람. (4) 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정?薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)를 첨부하오니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "용산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독,다세대) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 외 7개호 로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 다체 무늬코트 마감 등. -내벽: 공사중. -바닥: 공사중. -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 공사중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공사중.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1242: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 1250: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 1259-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건은 기준시점 현재 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물(참조:등기사항전부증명서)"로 집합건축물대장이 존재하지 않는 것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람. (2) 본건의 공정율 및 호별 위치확인은 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정 薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)와 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (3) 본건 건물의 적법한 사용승인 여부 및 분양가능성 등의 적합성 등의 인허가 사항은 해당관청에 문의 확인 후 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람. (4) 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정 薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)를 첨부하오니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용산동 1242 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용산동 1242 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 충청북도 충주시 용산동 1242 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 충청북도 충주시 용산동 1242 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 충청북도 충주시 용산동 1242 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 충청북도 충주시 용산동 1242 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 충청북도 충주시 용산동 1242 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 충청북도 충주시 용산동 1242 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

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미상 · 0

점유

미상 · 0

현황조사명령서상 대지사용권 유무부분은 목적물 1~8번 공사 중단된

부동산표시목록

가처분권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

잠OOOO (OOOOO)

교부권자

충OO

압류권자

충OO (OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 3층302호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 73.71㎡
• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 2층201호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 73.71㎡
• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 3층301호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 73.71㎡
• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 5층501호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 65.34㎡
• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 2층202호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 73.71㎡
• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 4층402호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 65.88㎡
• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 4층401호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 73.71㎡
• 26-02-23 · 충청북도 충주시 용산동 1242 5층502호 · 라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.12㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 154.71㎡ 5층 128.79㎡ 라멘조 철근콘크리트벽식구조 48.33㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

동OOOOOOOOO

소유자

동OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 7억 5000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 283m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 287m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 344m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 347m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 471m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 515m · 충주중학교 · 중학교
• 574m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 797m · 충주고등학교 · 고등학교
• 914m · 충일중학교 · 중학교
• 1103m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 1121m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 1198m · 충주교현초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 영진보람APT(맞은편) · 02
• 135m · 충주공고(건너편) · 404, 411, 412, 413
• 145m · 충주공고 · 404, 411, 412, 413
• 153m · 영진보람APT · 02
• 237m · 남산초교(건너편) · 301, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 가처분 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 충주시 용산동 1242 3층302호

감정가

4억 9680만

최저가

1억 3023만 (26%)

건물면적

548.10㎡ (165.8평)

기일

26-02-23

등기부현황

등기부채권총액 7억 5000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-11 · 주식회사월드펀딩대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 3023만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2828만

소유자 잔여

1억 2828만