충주지원 2024타경1237-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 5148만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1340.36㎡ (405.5평)

토지면적

3740.00㎡ (1131.3평)

제시외면적

546.70

보증금

8514만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8595만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

중원대로

건물 · 대지권

건물

1340.36㎡ (405.5평) · 철근콘크리트구조,일반철골조,경량철골조,일반철골구조 · 창고용지

대지권

살미면 551-1 · 계획관리지역

호

2층,1층,단층,지1층

당사자

채권자

장OO 외 2

채무자

농OOOOO OOOO OOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 살미면 용천리 소재""용천삼거리""남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반음식점, 주유소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근의 버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 (1,2) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임 - 일련번호 (3,4) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1-4) : 북측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M~25M)(국도36)(저촉), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리), 접도구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. - 일련번호 (2,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 <5> : 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2006.10.11. 사용승인) - 외벽 : EPS판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 일부 타일쌓기 마감 등, - 바닥 : 에폭시 및 장판, 일부 타일깔기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <6> 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2010.08.10. 사용승인) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <7> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <8> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 판넬 위 비닐싸이딩 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 우레탄발포위 갈바늄, 일부 타일쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호 <8:부속건물> 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 지1층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 우레탄발포위 갈바늄 마감 등, - 바닥 : 에폭시 방수 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 <5> - 1층 : 저온창고 및 작업장으로 이용 중임. 2층 : 숙소(방2,거실,주방,화장실,현관 등)으로 이용 중임. 일련번호 <6> - 창고로 이용 중임. 일련번호 <7> - 소매점으로 이용 중임. 일련번호 <8> - 1층 : 제조업소로 이용 중임. 2층 : 사무실로 이용 중임. 일련번호 <8:부속건물> - 저온창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 (5)-2층, 일련번호 (7,8)에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 일련번호 (5)-2층에 유류온수보일러 이용한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 일련번호 (7,8) 건물은 용천리 554-3 외 6 지상 소재이나, 현황은 '용천리 552, 553' 양 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 충청북도 충주시 살미면 중원대로 2263 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

점유

1

목적물 1번, 3번 양지상에 농업회사법인(주)월악산농원 소유의 판넬조 판넬지붕 창고, 철골조 기타지붕 다용도실 소재, 1번에 철골조 천막지붕 창고, 목조 기타지붕

충청북도 충주시 살미면 용천리 551-1 · 1227㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호

충청북도 충주시 살미면 용천리 551-5 · 70㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호

충청북도 충주시 살미면 용천리 552 · 2345㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호

충청북도 충주시 살미면 용천리 553 · 98㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호

충청북도 충주시 살미면 용천리 551-1 가동호

충청북도 충주시 살미면 용천리 551-1 나동호

충청북도 충주시 살미면 용천리 554-3 가동호

충청북도 충주시 살미면 용천리 554-3 나동호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

장OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

충OOOO (OOO)

임금채권자

장OO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

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등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 201m · 용당(시내방향) · 201, 240, 242, 246, 247
• 284m · 용천2리(시외방향) · 201, 240, 242, 246, 247
• 306m · 살미면(시내방향) · 201, 222, 223, 240, 242, 246, 247

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 새충주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 새충주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 5148만

매각비용

1277만

배당 가능액

8억 3871만

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