충주지원 2024타경1435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 8차 매각기일 · 최저가 7억 5932만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2716.29㎡ (821.7평)

토지면적

4793.70㎡ (1450.1평)

제시외면적

30.00

보증금

7593만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4366만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

마수리길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2716.29㎡ (821.7평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

신니면 822

호

단층, 단층

당사자

채권자

삼OOOOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

농OOOOO OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 신니면 견학리 소재 ""충주 견학리토성"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재한 농경지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2 : 2필 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 동,식물관련시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2 : 2필 일단의 토지의 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>. 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 1,2는 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3~17,19 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 바 닥 : 에폭시 마감 등임. 일련번호 18 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3~17, 19 : 버섯재배사 등으로 이용중임. 일련번호 18 : 휴게실 및 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3~17, 19 : 급수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 18 : 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 ㄱ), ㄴ) 및 제시외 관정 ㄷ)이 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 18은 공부상 용도가 '버섯재배사'로 등재되어 있으나, 현황 '휴게실 및 숙소 등'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물 일련번호 3~17에는 렉시설 및 항온설비(유니트 쿨러 및 실외기 등)가 소재하며, 항온설비는 타인소유로 탐문조사되어 별도 고려없이 건물만을 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 건물 일련번호 10 일부 벽면이 후첨 ""사진용지""와 같이 파손된 부분이 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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가. 목적물 1번에 채무자(소유자)소유의 콘크리트조

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 · 2793.3㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 823 · 2000.4㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 가동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 나동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 다동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 라동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 마동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 바동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 사동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 아동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 자동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 차동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 카동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 타동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 파동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 하동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 거동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 너동호

충청북도 충주시 신니면 견학리 822 더동호 · 더동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 161.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

농OOOOO OOOO

채권자

삼OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 822 · 답 2793.3㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 아동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 자동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 차동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 카동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 타동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 파동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 하동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 거동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 너동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 281.25㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 더동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 161.04㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 823 · 답 2000.4㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 다동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 라동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 마동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 바동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 신니면 마수리길 35 · 사동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층동,식물관련시설 149.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1441m · 용원초등학교 · 초등학교

버스

• 336m · 마제 · 151, 154, 157, 159, 172
• 404m · 못보기 · 151, 154, 157, 159, 172

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-10, 삼왕새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-10 · 삼왕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 5932만

매각비용

1138만

배당 가능액

7억 4793만

소유자 잔여

6억 439만

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