충주지원 2024타경1909-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 41억 5904만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6482.78㎡ (1961.0평)

토지면적

23028.00㎡ (6965.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1590만 (최저가의 10%)

청구금액

48억

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

6482.78㎡ (1961.0평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

살미면 66-1 · 농림지역

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

문OOOOOOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 살미면 문강리 소재 ""귓댕이마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로 상업용(호텔 및 온천건물) 건부지로 이용중임. 기호(4,5,9~11) : 인접필지 대비 평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임. 기호(6) : 일부는 평탄하게 조성하여 잡종지 등으로 이용중이며, 일부는 임야로 이용중임. 기호(7) : 임야로 이용중이며, 일부는 도로 등으로 이용중임. 기호(8) : 인접필지 대비 평탄한 토지로서 전기타(초지 및 잡종지 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 기호(4,5,9~11)를 통하여 남서측의 왕복2차선 공도와 연계되어 있음. 기호(6~8) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4,5,9~11) : 본건이 도로 등임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,8) : 공히 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(문강온 천), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>, 온천지구(문강온천지구)<온천법>임. 기호(4,6,7) : 공히 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(문강온 천), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시 행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천지구(문강온천지구)<온천법>임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천지구(문강온천지구)<온천법>임. 기호(9~11) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구 역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천지구(문강 온천지구)<온천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물개황도, 사진"" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4,5) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(6) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 일부 잡종지 등으로 이용중임. 기호(8) : 공부상 지목이 전이나, 현황 전기타(초지 및 잡종지 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트 및 철골조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건으로서, 외 벽 : 라임스톤, 강화유리 붙임, 인테리어 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배, 타일, 인테리어 마감 등임. 창 호 : 플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(식당, 휴게음식점, 회의장, 사우나), 숙박시설(호텔) 및 위락시설 등으로 이 용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 공기열히트펌프 및 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설 비, 수변전설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도, 사진"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 65-1 · 토지
• 목록 11 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 66-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59-1 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 살미면 팔봉로 1061 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 57-3 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 55-3 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59-4 · 토지
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• 목록 8 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59-6 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 55-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

8

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 1번에 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕 창고 1동, 이동식

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

염OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

홍OO

공유자

선OOO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

농OOOOO OOO OOOO

소유자

주OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OO (OOOO)

임차인

심OO

점유자

김OO

점유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59 · 대 1057㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 65-1 · 도로 236㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 66-1 · 도로 240㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59-1 · 대 5443㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 팔봉로 1061 · 철근콘크리트 및 철골조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설 및 위락시설 1층 일반목욕장 120.0㎡ 일반목욕탕 737.90㎡ 일반음식점 118.08㎡ 회의장 455.70㎡ 2층 일반목욕탕 727.15㎡ 호텔 238.08㎡ 회의장 481.30㎡ 3층 호텔 534.00㎡ 호텔 481.30㎡ 직원숙소 71.58㎡ 4층 호텔 534.00㎡ 호텔 489.40㎡ 5층 호텔 469.30㎡ 지하1 유흥주점 300.0㎡ 보일러실 235.0㎡ 일반음식점 424.84㎡ 부속건물 철골조 스라브지붕 1층 보일러실 35.25㎡ 경량철골조 외쪽판넬지붕 2층 보일러실 29.9㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 57-3 · 임야 1272㎡ (갑구 13번 공유자 문강유황온천관광호텔주식회사 지분 2분의 1 전부)
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 55-3 · 임야 830㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59-4 · 임야 3471㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59-5 · 임야 9533㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 59-6 · 전 1502㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 살미면 문강리 55-1 · 도로 80㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 40m · 문강 · 201, 202, 202-1, 202-2, 240-1, 240-2
• 404m · 문강리 · 201, 202, 202-1, 202-2, 240-1, 240-2, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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