충주지원 2024타경1985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 8차 매각기일 · 최저가 3502만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.16㎡ (7.6평)

토지면적

13.00㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3751만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

예성로

건물 · 대지권

건물

25.16㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성서동 383 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

문OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 성남동 소재 "제2로타리교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제111호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대비 등고평탄한 5필일단의 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-33)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-115)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 5 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-115)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 전유부분을 기준하였음. ■ 대상물건은 귀 제시목록 및 공부상 성서동 383, 370-1, 387, 389, 393번지 및 용산동 122번지, 지현동 679번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 성서동 383, 370-1, 387, 389, 393번지 위지상에 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 귀 제시목록상 ‘1. 1동의 건물의 표시’의 대지목록 중 용산동 122번지와 지현동 679번지는 타인소유로 관할관청(충주시청)에 탐문결과 부설주차장으로 확인되었으며, 집합건축물대장상 대지면적(1,688㎡)에 포함되지 않는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건은 기준시점 현재 토지가 별도등기 되어있어 토지의 소유권대지권이 미등기된 상태이나, 구분소유물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조의 규정에 따라 전유면적과 대지사용권이 일체성을 가지며, 토지소유 지분비율은 귀 제시목록에 의거하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 성서동 383 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 성서동 370-1 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 성서동 387 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 성서동 389 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 성서동 393 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

충청북도 충주시 성서동 383 1층111호 · 철근콘크리트구조 25.16㎡

충청북도 충주시 성서동 383 · 337㎡

충청북도 충주시 성서동 370-1 · 13㎡

충청북도 충주시 성서동 387 · 967㎡

충청북도 충주시 성서동 389 · 36㎡

충청북도 충주시 성서동 393 · 335㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

최OO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

문OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호 · 철근콘크리트구조 25.16㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호 · 철근콘크리트구조 25.16㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 383 · 대 337㎡ (갑구 12번 공유자 장복교 지분 337분의 2.6 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 383 · 대 337㎡ (갑구 12번 공유자 장복교 지분 337분의 2.6 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 370-1 · 대 13㎡ (갑구 8번 공유자 장복교 지분 13분의 0.1 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 370-1 · 대 13㎡ (갑구 8번 공유자 장복교 지분 13분의 0.1 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 387 · 대 967㎡ (갑구 11번 공유자 장복교 지분 967분의 7.45 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 387 · 대 967㎡ (갑구 11번 공유자 장복교 지분 967분의 7.45 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 389 · 대 36㎡ (갑구 11번 공유자 장복교 지분 36분의 0.27 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 389 · 대 36㎡ (갑구 11번 공유자 장복교 지분 36분의 0.27 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 393 · 대 335㎡ (갑구 8번 공유자 장복교 지분 335분의 2.58 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 성서동 393 · 대 335㎡ (갑구 8번 공유자 장복교 지분 335분의 2.58 전부)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 620m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 653m · 충주여자중학교 · 중학교
• 809m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 815m · 충일중학교 · 중학교
• 823m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 846m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 965m · 충주고등학교 · 고등학교
• 989m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1010m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 1152m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 1152m · 충주북여자중학교 · 중학교

버스

• 8m · 국민은행(건너편) · 01, 02, 101, 103, 106, 111, 112, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 332, 341, 346, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 555, 666, 888
• 40m · 국민은행 · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 332, 341, 345, 353, 404, 411, 412, 413, 555, 666, 777
• 154m · 제2로타리 · 101, 106, 112-1, 119, 154, 159, 332, 341, 353, 404, 411, 412, 413
• 168m · 제2로타리(행림한의원) · 101, 111, 119, 154, 332, 341, 404, 411, 412, 413, 514
• 233m · 네오메디크리닉 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 666, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-14, 문화새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-14 · 문화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3502만

매각비용

52만

배당 가능액

3449만

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