충주지원 2024타경2773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 5차 매각기일 · 최저가 5589만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.76㎡ (40.5평)

토지면적

219.80㎡ (66.5평)

제시외면적

61.40

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

6020만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

봉계5길

건물 · 대지권

건물

133.76㎡ (40.5평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택

대지권

봉방동 268-5 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "국원고등학교" 남서측 후면에 위치하고 있는 부동산 (단독주택)이며, 주위는 단독주택,다가구주택,다세대주택,서측 인근 중로변에는 주상용부동 산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 세로(가) 막다른 골목에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 등고 평탄하며,단독주택부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북동측 일부 세로(가) 막다른골목길과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2020-05-22)(국원고등학교)(교육환경 보호에 관한법률).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 기호2건물은 1983.01.07자로 사용승인되었으며, 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 으로서 외벽:적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창 ※기호2건물,부속건물은 1983.01.07자로 사용승인되었으며,시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 로서 내.외벽:몰탈위 페인트 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1)기호2건물:주택(방3,거실,주방2,화장실,현관 등)으로 이용하고 있음. 2)기호2건물,부속건물: 변소

건물감정평가요항표 · 설비내역

※기호2건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠:벽체 및 담장이용 스레트지붕,창고 및 보일러실,약15.5㎡ ㉡:벽돌조 슬래지붕 단층,주택(방1,주방),약20.9㎡ ㉢:벽체이용,판넬조 판넬지붕,창고,약2.1㎡ ㉣:블록조 스레트지붕,주방,약5.7㎡ ㉤:벽체부착,샷시프레임 아크릴지붕,차양겸 비가림막,약11.9㎡ ㉥:블록조 슬래브지붕 단층,창고,약2.9㎡ ㉦:벽돌조 슬래브지붕,창고,약2.4㎡ ※㉡ 및㉣은 주택 및 주택 일부로 사용하고 있어 추후 행정기관으로 부터 위반건축물로 지정 되어 시정 조치될 수 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 봉방동 268-5 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 봉계5길 15-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가.목적물 1 내 제시외 벽돌조슬레이트지붕단층주택, 블록조슬레이트지붕주방, 판

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

점유자

성OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 충청북도 충주시 봉방동 268-5 · 대 219.8㎡
• 26-02-09 · 충청북도 충주시 봉계5길 15-3 · 시멘벽돌조슬래브지붕단층주택 70.92㎡ 부속건물 시멘벽돌조슬래브지붕단층변소 1.44㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 474m · 칠금중학교 · 중학교
• 633m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 793m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 821m · 탄금중학교 · 중학교
• 933m · 숭덕학교
• 946m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 951m · 대림초등학교 · 초등학교
• 1171m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 1295m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1393m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1428m · 예성초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 충주시선관위(맞은편) · 01
• 94m · 충주시선관위 · 01
• 182m · 국원고(건너편) · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 600, 666, 999
• 215m · 국원고 · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 666
• 274m · 한국전력공사(충주지사) · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-14, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-14 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5589만

매각비용

83만

배당 가능액

5505만

소유자 잔여

5505만

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