충주지원 2024타경2896-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-01-19 · 4차 매각기일 · 최저가 34억 1642만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3397.78㎡ (1027.8평)

토지면적

3104.60㎡ (939.1평)

제시외면적

47.00

보증금

3억 4164만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 5192만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

3397.78㎡ (1027.8평) · 철근콘크리트조,일반철골구조,경량철골조,철근콘크리트구조,철골조 · 상가

대지권

문화동 8 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

문OOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주유소, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 2필 일단의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복6차선 포장도로, 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 문화동 1번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 2) 문화동 8번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-474)(접합), 가축사육제한구역(모 든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충 주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주 대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 마감 등임. 내 벽 : 시멘몰탈위 대리석 및 일부 타일 붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

문화 및 집회시설(상호 "마이웨딩홀")로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 사직로 3 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 문화동 1 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 문화동 8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 1번 4층 옥상에 소유자 미상의 판넬조 판

충청북도 충주시 문화동 1 · 철골조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 문화 및 집회시설 1층 철골조 예식장 442.58㎡ 1층 철골조 이(미)용원 187㎡ 1층 철골조 일반음식점 133.72㎡ 1층 철골조 예식장 73.32㎡ 1층 철골조 휴게음식점 69.7㎡ 2층 철골조 예식장 877.52㎡ 3층 철골조일반음식점 877.52㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장 216㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장 100.23㎡ 4층 일반철골구조 예식장 84.38㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장 80.46㎡ 4층 경량철골조 판넬지붕 예식장 68.95㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장(물탱크실) 27.77㎡ 5층 철근콘크리트조 기계실(바닥면적제외) 58.61㎡ 5층 철근콘크리트구조 예식장 53.02㎡

충청북도 충주시 문화동 1 · 2841.4㎡

충청북도 충주시 문화동 8 · 263.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

채권자

문OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 충청북도 충주시 사직로 3 · 철골조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 문화 및 집회시설 1층 철골조 예식장 442.58㎡ 1층 철골조 이(미)용원 187㎡ 1층 철골조 일반음식점 133.72㎡ 1층 철골조 예식장 73.32㎡ 1층 철골조 휴게음식점 69.7㎡ 2층 철골조 예식장 877.52㎡ 3층 철골조일반음식점 877.52㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장 216㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장 100.23㎡ 4층 일반철골구조 예식장 84.38㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장 80.46㎡ 4층 경량철골조 판넬지붕 예식장 68.95㎡ 4층 철근콘크리트조 예식장(물탱크실) 27.77㎡ 5층 철근콘크리트조 기계실(바닥면적제외) 58.61㎡ 5층 철근콘크리트구조 예식장 53.02㎡
• 26-04-13 · 충청북도 충주시 문화동 1 · 대 2841.4㎡
• 26-04-13 · 충청북도 충주시 문화동 8 · 대 263.2㎡

등기부등본

권리 64건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 대림초등학교 · 초등학교
• 598m · 숭덕학교
• 1027m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 1194m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 1223m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 1391m · 칠금중학교 · 중학교
• 1435m · 충주고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · 그랜드관광호텔 · 119, 172
• 227m · 그랜드관광호텔 · 112-2, 119
• 287m · 대림초등학교 · 01, 119
• 294m · 숭덕학원입구(맞은편) · 01
• 300m · 숭덕학원입구 · 01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-05, 문화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 5건: 공유자전원지분전부

소멸 권리 41건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-05 · 문화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

34억 1642만

매각비용

5124만

배당 가능액

33억 6518만

소유자 잔여

26억 2146만

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