충주지원 2024타경3264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 5943만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

12821.69㎡ (3878.5평)

제시외면적

없음

보증금

4594만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4749만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

주덕읍 119-23 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 ‘주덕고등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 국도변 한산한 주상지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 부정형 및 세장형 등의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 도로 및 일부 정원으로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 세장형의 평지 토지로 주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (7) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (8) : 세장형의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 부정형의 완경사 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (10) : 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 본건이 도로임. - 일련번호 (4,7,9) : 일련번호 (1,3,6,8,11,12) 도로와 접함. - 일련번호 (10) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. - 일련번호 (2,7,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 (4,6,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 (10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 일련번호 (11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 (8,12) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일련번호 (5) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 용도이나 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "대곡리 119-29, 119-33" 양 지상 소재이나, 현황은 "대곡리 119-29" 단일 지상 소재임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-23 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 산67-14 · 토지
• 목록 11 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-5 · 토지
• 목록 12 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-6 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-24 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-26 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-29 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2212 · 건물
• 목록 6 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-30 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-34 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-35 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-36 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

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0

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점유

0

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0

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0

점유

0

목적물 2번, 3번, 9번에 소유자 미상의 조경

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-23 · 420㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-24 · 327㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-26 · 169㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-29 · 250㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-29 가동호 · 가동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 1층 50㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-30 · 50㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-34 · 920㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-35 · 73㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-36 · 7421㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 산67-14 · 3567㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-5 · 92㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-6 · 15㎡

부동산표시목록

가등기권자

농OOOOO OOOOO OOOO

가등기권자

농OOOOO OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

정OO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

충OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

신OOOOO

압류권자

충OO

지상권자

충OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-23 · 도로 420㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-23 · 도로 420㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 산67-14 · 임야 3567㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 산67-14 · 임야 3567㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-5 · 도로 92㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-5 · 도로 92㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-6 · 전 15㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 120-6 · 전 15㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-24 · 도로 327㎡ (갑구 8번 공유자 박근석지분 10178분의 2767, 박근영지분 10178분의 2767 전부)
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-24 · 도로 327㎡ (갑구 8번 공유자 박근석지분 10178분의 2767, 박근영지분 10178분의 2767 전부)
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-26 · 도로 169㎡ (갑구 8번 공유자 박근석지분 10178분의 2767, 박근영지분 10178분의 2767 전부)
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-26 · 도로 169㎡ (갑구 8번 공유자 박근석지분 10178분의 2767, 박근영지분 10178분의 2767 전부)
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-29 · 대 250㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-29 · 대 250㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2212 · 가동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 1층 50㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2212 · 가동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 1층 50㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-30 · 도로 50㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-30 · 도로 50㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-34 · 전 920㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-34 · 전 920㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-35 · 전 73㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-35 · 전 73㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-36 · 전 7421㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-36 · 전 7421㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 199m · 동산미 · 122
• 274m · 동산미 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-04, 충주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-04 · 충주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5943만

매각비용

689만

배당 가능액

4억 5253만

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