충주지원 2024타경32590-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-14 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3390만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.72㎡ (104.6평)

토지면적

554.00㎡ (167.6평)

제시외면적

237.73

보증금

1339만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

창골길

건물 · 대지권

건물

345.72㎡ (104.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

살미면 441-4

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1,2,4,5는 충청북도 충주시 살미면 향산리 소재 "창동마을" 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호6은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,5 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호 2,4,6 : 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,4,5 : 부정형의 경사지로 전으로 이용중임. 기호2 : 경사지를 등고평탄하게 조성하여 건부지(단독주택)로 이용중임. 기호6 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,5 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호2 : 본건 남측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호4 : 본건 남측으로 포폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호6 : 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 생산관리지역, 일반철도(2022-04-25)(이천-충주 철도건설사업)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호4,5: 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호6: 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(2014-03-07)(사양재지구), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-422)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호1 및 기호2 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 목재 데크, 파이프조 구조물, 목조 정자 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 나. 본건 기호1, 2, 4, 5 토지 지상에 소재하고 있는 수목 및 석축 등은 토지의 부합물로 보 아 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3은 경량철골구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 살미면 향산리 439-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 살미면 향산리 441-4 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 살미면 창골길 63 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 살미면 향산리 453 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 살미면 향산리 453-1 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 호암동 624-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목적물 2 내 제시외 목조 원두막 2동, 판넬조 창고 1동 소재함. 나. 목적물 3 내 제시외 가추 소재하며,

충청북도 충주시 살미면 향산리 439-1 · 3481㎡

충청북도 충주시 살미면 향산리 441-4 · 554㎡

충청북도 충주시 살미면 향산리 441-4

충청북도 충주시 살미면 향산리 453 · 2079㎡

충청북도 충주시 살미면 향산리 453-1 · 1147㎡

충청북도 충주시 호암동 624-2 · 898㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

충O OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

장OO

압류권자

용OOOO (OOO)

압류권자

인OOOO (OOO)

지상권자

국OOOO

지상권자

수OOOOOOO

지상권자

충O OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 충청북도 충주시 살미면 향산리 441-4 · 대 554㎡
• 26-06-15 · 충청북도 충주시 살미면 창골길 63 · 경량철골구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 71.63㎡ 2층 36.36㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3390만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3189만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다