충주지원 2024타경32712-1 호암힐데스하임 제709동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 13차 매각기일 · 최저가 3463만 (7%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.35㎡ (18.9평)

건물면적

99.80㎡ (30.2평)

토지면적

62.35㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

3577만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

호암토성2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호암힐데스하임 제709동 · 99.80㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호암동 1191 · 62.35㎡ (18.9평)

호

8층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호암동 1191 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-08)(중로1-42)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

호암동 1191 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-08)(중로1-42)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 호암토성2로 1 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

승계인

씨OOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

.

임차인

오OO

전세권자

오OO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청북도 충주시 호암토성2로 1, · 건물의번호 : 709-8-801 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 8층 801호 99.8000 ㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 414m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 464m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 621m · 충주중학교 · 중학교
• 631m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 719m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 898m · 충주고등학교 · 고등학교
• 1122m · 충주미덕중학교 · 중학교
• 1201m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 1237m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1245m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1418m · 충주성남초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 선우프라자앞 · 555, 600, 666, 급행1
• 84m · 힐데스하임아파트 · 305, 555, 600, 666, 급행1
• 165m · 원예농협호암지점 · 305, 555, 666
• 268m · 영은교회(건너편) · 01, 112, 112-1, 119, 121, 143, 151, 159, 315, 320, 346, 404, 411, 412, 413, 555, 700, 888
• 273m · 영은교회 · 01, 112, 119, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 411, 412, 413, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 하나카드주식회사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2020-01-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 440,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 하나카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3463만

매각비용

51만

배당 가능액

3411만

소유자 잔여

3411만

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