충주지원 2024타경33159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1854만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.48㎡ (76.4평)

토지면적

1494.80㎡ (452.2평)

제시외면적

2.00

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

252.48㎡ (76.4평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 단독주택

대지권

주덕읍 389-33

호

단층

당사자

채권자

마OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 ""조동마을"" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 지방도(525호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호 1) 및 2)는 완경사지대의 2필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 및 창고 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 소나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 단독주택 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크 및 계단 부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 3) 단독주택 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 3) 창고 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 샌드위치 판넬 마감 등. 내벽: 샌드위치 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호 3) : 단독주택 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 일련번호 3) 단독주택 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 단독주택 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크 및 계단 부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 창고 건물 내외에 소재하는 동산(콘덴싱 유니트, 유니트 쿨러, 철재 선반 등)은 감정평가 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 389-33 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 391 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리길 413-61 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 389-35 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 3 내 제시외

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

마OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

압류권자

이OO

압류권자

충OO (OOO)

지상권자

마OOOOOOO

채권자

마OOOOOOO

채권자

이OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 389-33 · 대 296㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 391 · 대 1198.8㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리길 413-61 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 83.48㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 167㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-24, 마루신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-24 · 마루신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1854만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1676만

소유자 잔여

1595만

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