충주지원 2024타경33272-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 7차 매각기일 · 최저가 2918만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.45㎡ (20.4평)

건물면적

74.77㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

7646만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

월촌1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 74.77㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

교현동 484-4 · 제2종일반주거지역 · 67.45㎡ (20.4평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 ‘충주북여자중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 3층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 주방및거실, 욕실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 건부지(연립주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8M 내외의 현황도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

교현동 484-4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-505)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-59)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 월촌1길 17-5, 가동 3층301호 (교현동,수정연립) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

임차권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 충청북도 충주시 월촌1길 17-5, 가동 3층301호 (교현동,수정연립) · 철근콘크리트조 스래브지붕 3층 연립주택 1층 441.73㎡ 2층 440.29㎡ 3층 440.29㎡ 지하층119.82㎡ 철근콘크리트조 74.77㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 319m · 국원초등학교 · 초등학교
• 380m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 684m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 715m · 충주여자중학교 · 중학교
• 753m · 예성초등학교 · 초등학교
• 909m · 충일중학교 · 중학교
• 1000m · 연수초등학교 · 초등학교
• 1008m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1129m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1160m · 충주대원고등학교 · 고등학교
• 1384m · 충주성남초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 장희각건너편 · 03
• 302m · 유원하나1차아파트 · 03
• 381m · 엘리시아 · 777
• 381m · 신연수사거리 · 03
• 390m · 제일안과의원 · 03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-02-14, 경남신용보증재단)

→ 가압류(2020-02-14)가 현 소유자 취득일(2011-04-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,253,760원 (낙찰가 29,184,000원 기준 · 배당 28,746,240원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-02-14 · 경남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2918만

매각비용

43만

배당 가능액

2874만

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