충주지원 2024타경33616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 7차 매각기일 · 최저가 5657만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.87㎡ (37.5평)

토지면적

250.00㎡ (75.6평)

제시외면적

없음

보증금

565만 (최저가의 10%)

청구금액

6248만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

123.87㎡ (37.5평) · 목조 · 대지

대지권

성내동 403 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 성내동 소재 "관아공원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 남측으로 접한 사직로를 따라 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 밀집하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남측으로 접한 사직로를 통해 중원대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 자루형의 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 18m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-3)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주창녕헌)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"일련번호(1) : 목조 시멘기와지붕 단층 건물이나, 장기간 공실이었던 것으로 목측되며,대부분의 설비는 수리를 요함. 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등 창호 : 새시창호"

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 영업장으로 등재되어 있으나, 장기간 공실이었던 것으로 대부분의 설비 등은 수리를 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 소유자 및 거주인의 부재로 조사치 못하였으며, 현황 공실인 것으로 목측됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 사직로 209-1 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 성내동 403 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목적물 1 내 아

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

충OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

제OOOO

압류권자

제OOOOOO

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 충청북도 충주시 사직로 209-1 · 목조시멘트기와지붕단층영업소 123.87㎡
• 26-02-09 · 충청북도 충주시 성내동 403 · 대 250㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 662m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 676m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 704m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 715m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 723m · 충일중학교 · 중학교
• 744m · 충주여자중학교 · 중학교
• 925m · 충주고등학교 · 고등학교
• 1027m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 1075m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1157m · 충주삼원초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 제2로타리 · 101, 106, 112-1, 119, 154, 159, 332, 341, 353, 404, 411, 412, 413
• 48m · 제2로타리(행림한의원) · 101, 111, 119, 154, 332, 341, 404, 411, 412, 413, 514
• 148m · 국민은행(건너편) · 01, 02, 101, 103, 106, 111, 112, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 332, 341, 346, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 555, 666, 888
• 154m · 성남동(예총회관앞) · 101, 106, 112-1, 119, 154, 159, 332, 341, 353, 404, 411, 412, 413
• 158m · 국민은행 · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 332, 341, 345, 353, 404, 411, 412, 413, 555, 666, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-30, 옥천군산림조함)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-30 · 옥천군산림조함

배당

입찰가 (최저가)

5657만

매각비용

84만

배당 가능액

5572만

소유자 잔여

5572만

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