충주지원 2024타경33692-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4362만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

211.90㎡ (64.1평)

토지면적

9365.00㎡ (2832.9평)

제시외면적

44.80

보증금

2436만 (최저가의 10%)

청구금액

4217만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

211.90㎡ (64.1평) · 경량철골조 · 대지

대지권

소태면 460-4

호

2층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 소재 "우륵대교" 서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(일부 진입로 등)으로 이용중입니다. 기호(3-5) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(주차장 등)으로 이용중입니다. 기호(6) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 단독주택 부지으로 이용중입니다. 기호(7-8) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(부속토지 등)으로 이용중입니다. 기호(9) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로등으로 이용중입니다

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 5) : 본건 일부가 진입도로(노폭 약2미터 콘크리트 포장도로)로서 인접 필지 현황도로에 연결됩니다. 기호(9) : 본건이 지적 및 현황상 도로(노폭 약2미터 보도블록)입니다. 기호(3, 4, 6-8) : 본건 일부가 현황상 도로(노폭 약1-2미터 보도블록)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 8, 9) : 보전관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음 대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 보전관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴 ·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2 종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5-7) : 보전관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양·염소· 사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준 보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지 및 지적ㆍ건물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(1, 3, 4, 5, 7, 8)은 공부상 지목 "전, 임야, 묘지, 답"이나, 현황 "전기타"로 이용중입니다

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2012.11.06) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등입니다. 창호 : 섀시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택(교회수양관)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기름보일러 및 시스템에어컨, 기본적인 위생 및 급배수 설비를 구비하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 창동리 287-3, 287-18번 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 합병으로 인해 현황 창동리 287-3 지상에 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4 · 토지
• 목록 11 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산7-8 · 토지
• 목록 12 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-9 · 토지
• 목록 13 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4 · 건물
• 목록 14 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-13 · 토지
• 목록 15 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산7-11 · 토지
• 목록 16 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산7-1 · 토지
• 목록 17 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-15 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동3길 16 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-5 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-7 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 226-1 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-3 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-4 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-8 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목적물 2번에 소유자 미상의 목조 기타지붕 가추 3개 소재, 계단이용 가추 소재, 3번에 놀이시설 소재, 4번에 이동식 철골조 판넬지붕 농막 2동 소재, 철골조 기타지붕 다용도실 소재

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 · 731㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-3

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-5 · 1216㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-7 · 1356㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 226-1 · 1754㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-3 · 700㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-4 · 546㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-8 · 479㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-21 · 63㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

충OO

근저당권자

공OO

근저당권자

충OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

주OO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4 · 대 991㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산7-8 · 임야 2314㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-9 · 도로 932㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4 · 경량철골조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 1층 주택 141.36㎡ 2층 주택 25.74㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-13 · 창고용지 200㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산7-11 · 임야 352㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산7-1 · 임야 2423㎡
• 26-05-18 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-15 · 임야 2153㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1200m · 엄정초등학교목계분교장

버스

• 114m · 선창마을 · 353, 356
• 197m · 선창마을 · 353, 356
• 262m · 선창 · 353, 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-26, 충주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2010.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-26 · 충주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4362만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3996만

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