충주지원 2024타경33869-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2022만 (71%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

131.00㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

202만 (최저가의 10%)

청구금액

331만

담당계

3계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동량면 1268-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(2)은 충청북도 충주시 동량면 조동리 소재 "동량초등학교" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07-14)(소로2-25)(저촉), 가축사육 제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019- 06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도, 사진" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(2) 지상에 인접필지(조동리 1268번지)에 걸쳐 제시외건물(후첨"지적 개황 도, 사진" 참조)이 소재하며, 타인소유의 건물(조동리 1268-3번지)이 본건 토지 일부에 침범한 것으로 목측되는바 측량 등을 통한 재확인이 필요하며, 평가목적 등을 고려하여 제 시외건물을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며 제시외건물로 인하여 토지 소유권의 행 사에 제한을 받는 경우의 금액을 토지 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 소유권여부 및 일괄 경매 여부 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주북여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대 체적으로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조슬래브지붕 14층 건물 내 제2동 제1층 제106호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 : 교현동 397번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-51)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소 로2-54)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-32)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-11)(충주여자중학 교_상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 봉현로 313, 2동 1층106호 (교현동,동아아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1268-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목적물 2 내 제시외 시

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

합OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1268-2 · 대 131㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 159m · 동량(시내방향) · 310, 312, 315, 316
• 295m · 조돈(시내방향) · 315
• 350m · 탑평 · 315, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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