경매 · 상가
충주지원 2024타경33975-1
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
- 감정가
- 25억 9691만
- 최저가
- 25억 9691만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1635.82㎡ (494.8평) · 토지 6406.00㎡ (1937.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 525만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 25억 9691만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1635.82㎡ (494.8평)
- 토지면적
- 6406.00㎡ (1937.8평)
- 제시외면적
- 303.10
- 보증금
- 2억 5969만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7472만
- 담당계
- 4계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 갈마장길
건물 · 대지권
- 건물
- 1635.82㎡ (494.8평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 산척면 1441-1
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 ‘산척초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 면 소재지 내 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 일련번호 (1-2) : 2필 일단의 부정형 평지 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (5) : 부정형 평지 토지로 주상용 건물 부속 토지로 이용 중임. - 일련번호 (4,6) : 부정형 평지 토지로 전 및 일부 전기타(정원 등)로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 일련번호 (1-2) : 남측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (4,5) : 남측으로 폭 약 4미터 비포장도로와 접함. - 일련번호 (6) : 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 일련번호 (1,2,5,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 일련번호 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 일련번호 (4) 토지는 지목 '임야'이나, 현황은 '전 및 일부 전기타'임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕(슁글) 2층 건물(2006.03.20. 사용승인)로서, - 외벽 : 벽타일 및 시멘트몰탈위 수성페인트 마감 등, - 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 일부 타일 및 목재 붙임 마감 등, - 바닥 : 에폭시 및 일부 타일, 장판 깔기 마감 등, - 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 1층 : 음식점, - 2층 : 주택 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 2층 부분에 난방설비(유류온수보일러 및 화목보일러 겸용) 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 중 2층 부분 일부는 용도별 면적이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 서로 상이하여 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-05 | sd | 2024.08.06 도달 |
| 24-08-05 | sd | 2024.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-4 · 토지
- 목록 3 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1 · 건물
- 목록 4 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-1 · 토지
- 목록 5 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-2 · 토지
- 목록 6 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1442 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 9
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목적물 2번에 철골구조물 및 이동식 컨테이너 소재,
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1 · 2978㎡
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-4 · 972㎡
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-1 · 850㎡
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-2 · 532㎡
충청북도 충주시 산척면 송강리 1442 · 1074㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 목적물 3번 일부점유 | 5000만원 | 2023.03월부터2년간 | |
| 안○○ | 목적물 3번 2층 일부점유 | 2000만원 | 2018.09부터2년간(자동갱신) | |
| 송○○ | 목적물 3번 일부점유 | 5000만원 | 2022.10.13부터1년6개월 | |
| 류○○ | 목적물 3번 일부점유 | 2000만원 | 2023.03월부터2년간 | |
| 김○○ | 목적물 3번 일부점유 | 3500만원 | 2023.11.02부터2년간 | |
| 김○○ | 주민등록표상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주민등록표상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주민등록표상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 하○○ | 주민등록표상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 산OOOOOOO
- 근저당권자
- 신OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 소OOOOOOO OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 소OOOOOOO OOOOO OOOO
- 압류권자
- 충OO (OOO)
- 압류권자
- 충OOOO
- 임차권자
- 1OOOO
- 임차권자
- 2OOOO
- 임차권자
- 3OOOO
- 임차권자
- 4OOOO
- 임차권자
- 5OOOO
- 임차권자
- 6OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 류OO
- 임차권자
- 송OO
- 임차권자
- 안OO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 1OOOO
- 임차인
- 2OOOO
- 임차인
- 3OOOO
- 임차인
- 4OOOO
- 임차인
- 5OOOO
- 임차인
- 6OOOO
- 임차인
- 7OOOO
- 임차인
- 8OOOO
- 임차인
- 9OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 하OO
- 임차인
- 황OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 최OO
- 점유자
- 하OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1 · 대 2978㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1 · 대 2978㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-4 · 대 972㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-4 · 대 972㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1 · 일반철골구조 기타지붕(슁글) 2층 제1종 근린생활시설 1층 328.45㎡ 1층 313.35㎡ 1층 136.25㎡ 2층 478.9㎡ 2층 75.77㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-1 · 임야 850㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-1 · 임야 850㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-2 · 대 532㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-2 · 대 532㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1442 · 전 1074㎡
- 26-08-31 · 충청북도 충주시 산척면 송강리 1442 · 전 1074㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 산척중학교 · 중학교
- 249m · 산척중학교 · 중학교
- 728m · 산척초등학교
버스
- 151m · 계척(종점방향) · 332, 333, 341
- 159m · 계척(시내방향) · 332, 333, 341
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-17, 산척농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-17 · 산척농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-3 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-03-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-06-23 | 가압류 | 유○○ | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 06-08-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-10-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 07-01-03 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 07-05-23 | 가압류 | 한국미우라공업주식회사 | 1830만 | 말소 |
| 갑10 | 08-11-11 | 3번가압류, 4번압류, 5번강제경매개시결 정, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-11-11 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-11-11 | 소유권이전 | 지분 100분의 53 정동식 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-04-29 | 8번조승자지분전부 이전 | 지분 100분의 2 김영미 | 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-04-19 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-04-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○ | 6억 5630만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-03-14 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-10-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-04-12 | 강제경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 22-07-27 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-10-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 1794만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-10-13 | 가압류 | 충북신용보증재단 | 7000만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-10-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-04-11 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1504만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-05-17 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1090만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-07-11 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1634만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-07-31 | 강제경매개시결정(2 0번가압류의 본압류로의 이행) | 충북신용보증재단 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-03-27 | 근저당권설정 | 지분 8분의 3 정동식 | 2억 | 말소 |
| 을2 | 06-03-27 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 06-03-27 | 근저당권설정 | 지분 800분의 550 이명수 | 8억 | 말소 |
| 을4 | 06-03-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을3-1 | 06-10-11 | 3번근저당권부채권 구본경지분가압류 | 3억 | 말소 | |
| 을1-1 | 06-11-03 | 1번근저당권김정자 지분전부이전 | 지분 8분의 1 곽계수 | — | 말소 |
| 을6 | 08-11-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-11-11 | 3-1번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 16-04-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 12억 | 말소 |
| 을8 | 17-04-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을9 | 20-04-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-17 | 근저당권설정 | 산척농업협동조합 | 11억 7600만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-04-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-07-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을13 | 21-10-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-10-21 | (2)근저당권설정 | 정○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을15 | 22-07-13 | 근저당권설정 | 강○○ | 6000만 | 말소 |
| 을16 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 최○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 23-02-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-03-31 | 주택임차권 | 안○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을19 | 23-12-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을20 | 24-01-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을21 | 24-05-30 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을22 | 25-01-24 | 주택임차권 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-02-07 | 10번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 25억 9691만
- 매각비용
- 3895만
- 배당 가능액
- 25억 5795만
- 소유자 잔여
- 20억 6271만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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