충주지원 2024타경34015-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 3462만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2458.09㎡ (743.6평)

토지면적

442.00㎡ (133.7평)

제시외면적

110.00

보증금

6346만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6831만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

관아3길

건물 · 대지권

건물

2458.09㎡ (743.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성내동 399

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

봉OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 성남동 및 성서동 소재 "사직로제2로타리" 북동측 인근, 성내동에 위치하고 있는 부동산[상업용부동산 2건(토지 및 건물)]이며,주위는 여관 등 숙박시설,상가, 업무용부동산으로 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지(기호1,3)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 제반 교통상황 무난함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,목욕탕,여관,주택 등 복합용도건물 부지로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며,마사지실(목욕탕에서 변경),여관,이발소 등 건물 부지 로 이용 하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호3토지: 서측으로 세로(가), 남측 일부 중로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1토지: 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접함),가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),역사문화환경보존지역(2016- 11-02)(충주 창녕헌)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률) 2)기호3토지: 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접함),중로1류(폭 20m-25 m)(중로1-3)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한법률),역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 창녕헌)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)본건 기호2건물은 1989.02.20자로 사용승인되었으며, 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래 브지붕 지상4층/지하실, 주차장,목욕탕,여관 및 주택 등으로서 외벽:몰탈위 페인트 및 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽:몰탈위 페인트, 인테리어,타일붙임 및 벽지도배 등 마감. 창호:샷시창 2)본건 기호4건물은 1980.12.08자로 사용승인되었으며(지상2층/지1층),1994.08.02자로 3층 증축한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층/지1층,목욕탕,여관 등으로서 외벽:석재 붙임,몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:몰탈위 페인트, 인테리어,타일붙임 및 벽지도배 등 마감. 창호:샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1)기호2건물: 근린생활시설,여관 및 주택 등으로 이용하고 있음 1층: 주차장 2층: 목욕탕 3층: 여관 4층: 주택(방3,거실,주방,화장실,현관 등) 지하실: 유흥음식점(공실,내부 철거) 2)기호4건물: 근린생활시설 및 여관 등으로 이용하고 있음 지1층: 물탱크실 ,창고 1층: 마사지실(목욕탕에서 변경),이발소 2층 및 3층: 여관

건물감정평가요항표 · 설비내역

1)기호2건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음. 2)기호4건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠:목조 및 벽돌조 판넬지붕,계단실,약21㎡(기호2,4건물 사이,1층-2층 소재) ㉡:목조 및 벽돌조 판넬지붕,계단실,약21㎡(기호2,4건물 사이, 2층-3층 소재) ㉢:블록조 스레트 및 판넬지붕,물탱크,창고,약11.3㎡(기호2건물 4층 소재) ㉣:판넬조 판넬지붕,보일러실,창고,약32.2㎡(기호4건물 1층 소재) ㉤:벽돌조 슬래브지붕,계단실,약24.5㎡(기호4건물 옥상 소재) ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료되나 일부는 행정기관으로 부터 위반건축물 로 지정될 수 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

※기호2건물의 지붕구조는 등기사항전부증명서에는 "스레트지붕" 이나 현황 및 일반건축물 대장에는 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 성내동 398 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 성내동 398 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 성내동 399 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 관아3길 2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

이OO

임차인

박OO

점유자

김OO

점유자

봉OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

봉OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 충청북도 충주시 성내동 398 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스레트지붕 근린시설위락시설 및 여관 1층 288.72㎡ 2층 291.96㎡ 3층 288.72㎡ 4층 124.08㎡ 지하실 263.52㎡ (내역 구조:지하 내지 3층은 철근콘크리트조 슬래브 4층 시멘벽돌조 슬래브 용도:지하 유흥음식점 1층 주차장 2층 목욕탕 3층 여 관 4층 주 택)
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 성내동 399 · 대 442㎡
• 26-01-26 · 충청북도 충주시 관아3길 2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 여관 지1층 176.52㎡ 1층 321.11㎡ 2층 319.76㎡ 3층 273.7㎡

주변

학군

• 585m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 669m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 683m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 698m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 715m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 741m · 충일중학교 · 중학교
• 752m · 충주여자중학교 · 중학교
• 909m · 충주고등학교 · 고등학교
• 1023m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 1074m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 1101m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1149m · 충주삼원초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 제2로타리 · 101, 106, 112-1, 119, 154, 159, 332, 341, 353, 404, 411, 412, 413
• 36m · 제2로타리(행림한의원) · 101, 111, 119, 154, 332, 341, 404, 411, 412, 413, 514
• 143m · 국민은행(건너편) · 01, 02, 101, 103, 106, 111, 112, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 332, 341, 346, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 555, 666, 888
• 148m · 용산시민공원(맞은편) · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 345, 555, 666, 777
• 157m · 국민은행 · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 332, 341, 345, 353, 404, 411, 412, 413, 555, 666, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다