경매 · 대지
충주지원 2024타경35018-1
충청북도 충주시 충인동 220-1
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 충청북도 충주시 충인동 220-1
- 감정가
- 33억 6651만
- 최저가
- 13억 7892만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 3439.94㎡ (1040.6평) · 토지 1392.00㎡ (421.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 327만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 13억 7892만 (41%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3439.94㎡ (1040.6평)
- 토지면적
- 1392.00㎡ (421.1평)
- 제시외면적
- 136.23
- 보증금
- 1억 3789만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 2051만
- 담당계
- 3계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 충인1길
건물 · 대지권
- 건물
- 3439.94㎡ (1040.6평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 충인동 220-1 · 일반상업지역
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 3
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 성내동 소재 "성내충인동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 주위로는 3층 규모의 상업용건물이 주를 이루는 노변상가지대로, 본건 인근으로 충주자유시장 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 북측 인근 천변로가 충주시 주요간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1-7) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로 상업용부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(1-7) : 남측 및 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1, 2, 7) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-11)(충주여자중학교_상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-11)(충주여자중학교_상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4, 5, 6) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-87)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- "일련번호(8) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 기타지붕(판넬) 지하1층 지상7층 건물로서, 외벽 : 복합판넬, 난연판넬, 페인팅 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅, 인테리어 마감 바닥 : 데코타일, 타일 등 천장 : 천장지, 페인팅 등 창호 : 새시창호"
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- "일련번호(8) : 병원(상호: 충주중앙병원 - 현 운영이 중단된 상태)으로 이용중임. 1층 : 병원, 응급실 2층 - 6층 : 병원 7층 : 병원, 식당 지1층 : 병원, 주차장"
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호(8) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 시스템냉난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 비상발전설비, 산소공급설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 ㄱ - ㅊ)이 소재하며, 제시외 ㄱ - ㄷ)은 일반건축물대장상 등재된 건물임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기준시점 현재 병원 운영이 중단된 상태인바, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-04 | sd | 2024.10.08 도달 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 충인동 220-1 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 충주시 충인동 221 · 토지
- 목록 3 · 충청북도 충주시 충인동 222 · 토지
- 목록 4 · 충청북도 충주시 충인동 232 · 토지
- 목록 5 · 충청북도 충주시 충인동 233 · 토지
- 목록 6 · 충청북도 충주시 충인동 234 · 토지
- 목록 7 · 충청북도 충주시 충인동 237-1 · 토지
- 목록 8 · 충청북도 충주시 충인1길 60 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목적물 4번에 판넬조 판넬
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 안OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 충OO
- 압류권자
- 충OOOO (OOOOOOO)
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 서OO
- 임금채권자
- 최OO
- 점유자
- 권OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인동 220-1 · 대 6㎡
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인동 221 · 대 3㎡
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인동 222 · 대 773㎡
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인동 232 · 대 403㎡
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인동 233 · 대 10㎡
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인동 234 · 대 168㎡
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인동 237-1 · 대 29㎡
- 26-02-09 · 충청북도 충주시 충인1길 60 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층병원 1층 374.62㎡ 병원 239.88㎡ 응급실 2층 332.62㎡ 병원 93.34㎡ 휴게실 3층 315.07㎡ 병원 4층 315.07㎡ 병원 5층 315.07㎡ 병원 6층 315.07㎡ 병원 7층 104.22㎡ 병원 71.50㎡ 창고 지하층 526.44㎡ 병원 300.81㎡ 주차장
등기부등본
권리 84건 · 등기부 현황
주변
학군
- 272m · 충주여자중학교 · 중학교
- 330m · 충주교현초등학교 · 초등학교
- 591m · 예성초등학교 · 초등학교
- 796m · 남한강초등학교 · 초등학교
- 812m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
- 813m · 충주북여자중학교 · 중학교
- 872m · 충주중앙중학교 · 중학교
- 888m · 충일중학교 · 중학교
- 910m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
- 1103m · 충주성남초등학교 · 초등학교
- 1120m · 충주공업고등학교 · 고등학교
- 1125m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 자유시장 · 03, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 555
- 158m · 예성공원앞 · 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 555
- 169m · 자유시장(맞은편) · 03, 305, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 555
- 196m · 네오메디크리닉 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 666, 888
- 208m · 시립도서관(건너편) · 305, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 555
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-04-28, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 1번김풍식지분파산
소멸 권리 13건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-04-28 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | 1번김풍식지분화의 인가 | — | 말소 | ||
| 갑7 | 1번김풍식지분화의 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 92-09-28 | 소유권보존 | 지분 10분의 5 김풍식 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-03-21 | 1번김풍식지분전부 가압류 | 안○○ | 1억 7963만 | 말소 |
| 갑3 | 98-03-25 | 육정숙지분전부가압 류 | 주식회사충북은행 | 1415만 | 말소 |
| 갑4 | 98-03-30 | 육정숙지분가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2451만 | 말소 |
| 갑5 | 00-05-03 | 1번김풍식지분가압 류 | 서○○ | 3억 6199만 | 말소 |
| 갑6 | 00-06-01 | 1번김풍식지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-08-01 | 7번화의, 8번화의인가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 00-08-01 | 1번김풍식지분파산 | — | 인수 | |
| 갑11 | 00-08-10 | 임의경매신청 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 00-09-29 | 1번김풍식지분가압 류 | 근로복지공단 | 1억 5439만 | 말소 |
| 갑13 | 00-10-25 | 1번김풍식지분가압 류 | 근로복지공단 | 340만 | 말소 |
| 갑14 | 00-10-26 | 1번김풍식지분압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 01-01-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 01-01-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 01-01-11 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 공유자전원지분전부 이전 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 01-04-20 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 01-04-21 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 01-04-23 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 01-04-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 01-04-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 01-04-26 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 01-05-03 | 2번가압류변경 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 01-05-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 01-06-11 | 11번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 01-07-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 01-07-31 | 소유권이전청구권가 등기 | 지분 19분의 7 정영욱 | — | 말소 |
| 갑26 | 01-11-01 | 25번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 01-11-08 | 소유권이전청구권가 등기 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 02-05-03 | 27번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 02-05-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑30 | 02-11-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑30-1 | 05-06-23 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30-2 | 06-04-28 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30-3 | 07-09-17 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 08-12-24 | 소유권이전 | 의료법인중원의료재단 | — | 부담이 아님 |
| 갑32 | 17-09-08 | 가압류 | 강○○ | 1500만 | 소멸 |
| 갑33 | 17-09-22 | 가압류 | 안○○ | 3347만 | 소멸 |
| 갑34 | 17-10-10 | 가압류 | 김○○ | 1234만 | 소멸 |
| 갑35 | 17-10-12 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 19-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 19-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 19-04-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 3억 4663만 | 소멸 |
| 갑39 | 23-12-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 24-06-12 | 가압류 | 주식회사 메디포유 | 1억 5854만 | 소멸 |
| 갑41 | 24-08-29 | 가압류 | 주식회사 에스오 | 1억 4679만 | 소멸 |
| 갑42 | 24-08-29 | 가압류 | 하모니팜 주식회사 | 5억 2302만 | 소멸 |
| 갑43 | 24-09-05 | 가압류 | 정○○ | 3929만 | 소멸 |
| 갑44 | 24-10-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사충북은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 92-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사충북은행 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 97-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사서울상호신용금고 | 8억 2500만 | 말소 |
| 을4 | 98-03-06 | 전세권설정 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을5 | 98-03-06 | 전세권설정 | 홍○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 98-03-06 | 근저당권설정 | 홍○○ | 9000만 | 말소 |
| 을7 | 99-04-19 | 육정숙지분전부근저 당권설정 | 주식회사충북은행 | 20억 8645만 | 말소 |
| 을5-1 | 99-11-20 | 5번전세권이전 | 윤○○ | — | 말소 |
| 을8 | 01-04-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 01-04-24 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 01-04-24 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 01-04-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 01-06-29 | (1)근저당권설정 | 청주농업협동조합 | 22억 | 말소 |
| 을1-2 | 01-06-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을13 | 01-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-06-29 | 2번근저당권이전 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을14 | 01-06-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 01-06-29 | 7번근저당권이전 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을15 | 01-06-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 02-05-03 | 12번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 02-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 22억 4900만 | 말소 |
| 을17-1 | 02-11-06 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 02-11-06 | 17번근저당권변경 17-2번변경등기경정 | — | 말소 | |
| 을17-3 | 05-06-23 | 17번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17-4 | 05-06-23 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 05-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을19 | 06-04-28 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 06-04-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 26억 4000만 | 말소기준 |
| 을20-1 | 09-01-19 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-2 | 09-01-19 | 20번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 09-01-20 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을21 | 10-01-18 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 7892만
- 매각비용
- 2068만
- 배당 가능액
- 13억 5823만
- 소유자 잔여
- 8312만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
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