충주지원 2024타경35605-1 충주시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.88㎡ (14.8평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1336만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

충주시티자이 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 721 · 48.88㎡ (14.8평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제1층 105호로서 (사용승인일:2017.11.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 116동 1층105호 (충주시티자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 116동 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO OOO

교부권자

수OO

교부권자

수OOOO

교부권자

충OO (OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

충OO (OOO)

임차권자

원OO

점유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 116동 1층105호 (충주시티자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지3층 220.2552㎡ 1층 387.1252㎡ 2층 301.3846㎡ 3층 447.2498㎡ 4층 447.2498㎡ 5층 447.2498㎡ 6층 447.2498㎡ 7층 447.2498㎡ 8층 447.2498㎡ 9층 447.2498㎡ 10층 447.2498㎡ 11층 447.2498㎡ 12층 447.2498㎡ 13층 447.2498㎡ 14층 447.2498㎡ 15층 447.2498㎡ 16층 251.1446㎡ 17층 251.1446㎡ 철근콘크리트구조 59.9959㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 196m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 535m · 중앙탑고등학교

버스

• 22m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 63m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 272m · 이편한세상아파트 · 111, 112, 112-1, 77
• 329m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 371m · e편한세상 · 111, 112, 112-1, 77, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-27, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.12.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,552,000원 (낙찰가 156,800,000원 기준 · 배당 154,448,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-27 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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