경매 · 공장
충주지원 2024타경35988-1
충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1
- 감정가
- 28억 6733만
- 최저가
- 18억 3509만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 2480.00㎡ (750.2평) · 토지 3310.00㎡ (1001.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 245만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 18억 3509만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2480.00㎡ (750.2평)
- 토지면적
- 3310.00㎡ (1001.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 8350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8401만
- 담당계
- 1계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 용광로
건물 · 대지권
- 건물
- 2480.00㎡ (750.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 신니면 487-1
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 신니면 대화리 소재‘로얄포레CC’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 공장 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 3필 1단의 부정형의 평지 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 일련번호 (1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>. - 일련번호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목 "목장용지, 도로, 임야"이나, 현황은 "공장용지"임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- - 일련번호 (4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 및 타일 붙임 등 마감 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. - 일련번호 (5): 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 콘크리트 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 일련번호 (4,5) : 공장 용도이나, 현재 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 급탕 겸용 위생설비(가동), 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-25 | mg | |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.26 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목적물 1번은
충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 · 2927㎡
충청북도 충주시 신니면 대화리 488-2 · 352㎡
충청북도 충주시 신니면 대화리 488-3 · 31㎡
충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 가동호
충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 나동호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 손O
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 · 2927㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 · 2927㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 · 352㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 · 352㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 · 31㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 · 31㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 용광로 724 · 가동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 398㎡ 2층 398㎡ 3층 199㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 신니면 용광로 724 · 나동호 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 990㎡ 2층 495㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1382m · 동락초등학교 · 초등학교
버스
- 437m · 동화 · 159
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-10 | 소유권보존 | 유한회사선우엘씨시스템스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-08-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 20-12-28 | 가압류 | 목포농업협동조합 | 525만 | 말소 |
| 갑4 | 21-03-09 | 임의경매개시결정 | 서남신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-10-28 | 2번압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-10-28 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사영지요 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-09-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-11-22 | 소유권이전 | 주식회사드림팜 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-12-16 | 강제경매개시결정 | 주식회사 딜라이브 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-10 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 8946만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-04 | 가압류 | 주식회사 드림스마트팜 | 7080만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-11 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 157만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-24 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 6억 7129만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-15 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-12-31 | 15번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 26-02-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 19-09-10 | (2)근저당권설정 | 새청주신용협동조합 | 8억 8800만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 전○○ | 2억 | 말소 |
| 을4 | 19-12-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 22-10-28 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 , 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-10-28 | 근저당권설정 | 새청주신용협동조합 | 14억 400만 | 말소 |
| 을7 | 23-09-06 | 근저당권설정 | 새청주신용협동조합 | 5억 1600만 | 말소 |
| 을8 | 23-11-22 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 21억 7200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 3509만
- 매각비용
- 2752만
- 배당 가능액
- 18억 756만
- 소유자 잔여
- 7억 7442만
앱에서 보는 것
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충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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