충주지원 2025타경71-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 9891만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.40㎡ (55.5평)

토지면적

2259.00㎡ (683.3평)

제시외면적

없음

보증금

3989만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1296만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 183.40㎡ (55.5평) · 철근콘크리트,일반목구조 · 단독주택

대지권

안림동 98-43

호

2층,지하1층,1층

당사자

채권자

충OOOOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 안림동 ""남산골프랜드"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전답, 주택 등이 위치하며 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1. 대상물건 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2~3. 대상물건 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 3 지상에 제시외수목 및 컨테이너가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반목구조 밀반목구조지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 냉난방설비 갖추었음. 기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 안림동 98-41 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 안림동 98-42 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 안림동 98-43 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 안림동 98-43 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 안림동 98-41 · 461㎡

충청북도 충주시 안림동 98-42 · 491㎡

충청북도 충주시 안림동 98-43 · 2259㎡

충청북도 충주시 안림동 98-43

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

충OOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

충OO (OOO)

지상권자

충OOOOOOOOO

채권자

충OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 안림동 98-43 · 과수원 2259㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 안림동 98-43 · 철근콘크리트 및 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 지하1층 58.86㎡ 1층 59.72㎡ 2층 59.72㎡ 다락층 5.10㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 안림동 98-43 · 2259㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 219m · 안림동(시외방향) · 101, 119, 514
• 275m · 범의(시외방향) · 119, 341, 514
• 295m · 범의(시내방향) · 101, 119, 159, 332, 341, 353, 404
• 420m · 약막(시외방향) · 119, 341, 514
• 431m · 안림동(시내방향) · 101, 119, 159

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-13, 충주야현신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 근저당권설정(2024 년 7월 2일 접수 제23042호 가처분에 기함)

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 807,069,710원 (낙찰가 398,914,000원 기준 · 배당 392,930,290원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-13 · 충주야현신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9891만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9293만

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