와든스톤법원경매

경매· 임야

충주지원 2025타경194-1

충청북도 충주시 소태면 양촌리 산33

매각매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 616만1만/평· 감정가 3억 2399만 (33%)

담당계1계043-843-2011

충주지원 2025타경194-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 616만감정가 대비 33%
감정가
3억 2399만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 1억 616만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1105만 ~ 1억 3281만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 616만 (33%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
32727.00㎡ (9899.9평)
제시외면적
51.00
보증금
1061만 (최저가의 10%)
담당계
1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
소태면 산33 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 소태면 양촌리 소재 '송곡마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형, 완경사지로서 "자연림 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말 ·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군 용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2015-04-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-25sd2025.04.01 도달
25-03-10sd2025.03.23 폐문부재
25-02-17sd2025.03.05 폐문부재
25-01-21sd2025.02.03 도달
25-01-21sd2025.02.03 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산33 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

목적물에 소유자 미상의 시멘블

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 충OO

교부권자 충OO (OOO)

상대방겸소유자 우OO

신청인 유OO

신청인겸소유자 유OO

지상권자 한OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-19 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산33 · 32727㎡

26-10-19 · 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산33 · 32727㎡

당사자

채무자
우OO
소유자
우OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 296m송곡353, 356
  • 482m야동353, 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1105만 ~ 1억 3281만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청북도 충주시 소태면 양촌리 산33
감정가
3억 2399만
최저가
1억 616만 (33%)
기일
26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1105만 ~ 1억 3281만중간 추정: 1억 1975만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 37.0%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 616만 × 105~125% = 1억 1105만 ~ 1억 3281만충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.6~125.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 제시외 포함
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 36.6% — 이 감정가 3억 2399만 기준 약 1억 1858만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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