충주지원 2025타경200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 3317만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

827.90㎡ (250.4평)

토지면적

6271.00㎡ (1897.0평)

제시외면적

7.50

보증금

1억 2331만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8749만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 827.90㎡ (250.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

종민동 325-1 · 생산관리지역

호

1층,2층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

건은 충청북도 충주시 종민동 소재 ""계명산자연휴양림"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 5 : 완경사의 부정형 토지이며, 토지임야 상태임. 일련번호 6 : 완경사의 부정형 토지이며, 보강토블럭을 이용하여 평탄하게 조성한 토지임야 상태임. 일련번호 7,13 : 완경사의 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 9 : 완경사의 부정형 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 11 : 완경사의 세장형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 일련번호 12 : 완경사의 사다리형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 일련번호 14 : 완경사의 부정형 토지이며, 보강토블럭을 이용하여 평탄하게 조성한 토지임야 상태임. 일련번호 15 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로에 진출입함. 일련번호 5 : 지적도상 맹지임. 일련번호 6 : 지적도상 맹지임. 일련번호 7,13 : 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로에 진출입함. 일련번호 9 : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북동측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로에 진출입함. 일련번호 11 : 본건이 도로등으로 이용중이며, 서측 왕복 2차선 포장도로에 연계되어 있음. 일련번호 12 : 본건이 도로등으로 이용중이며, 서측 왕복 2차선 포장도로에 연계되어 있음. 일련번호 14 : 지적도상 맹지임. 일련번호 15 : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 3 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 5 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 6 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 7 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 9 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 11 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 12 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 13 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 14 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 15 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

[건물 감정평가 요항표] 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 7,13은 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. 다. 본건 토지상에 옹벽은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 4 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 및 조적 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 8 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 및 조적 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 10 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 : 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 4 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 일련번호 8 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 일련번호 10 : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 8 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 10 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)~ㄷ) 및 제시외 관정 ㄹ), 제시외 수목 ㅁ)이 소재하고, 제시외 건물등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 8은 공부상 종민동 325-12, 325-9번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 종민동 325-9번지의 일부면적이 325-16번지로 분할(2016.10.10.)되어 현황 종민동 325-12, 325-16번지 양지상(대지면적:850㎡)에 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 건물에 대하여 ""유치권행사 점유중""이라는 현수막이 설치되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 충청북도 충주시 종민동 325-15 · 토지
• 목록 13 · 충청북도 충주시 종민동 325-16 · 토지
• 목록 14 · 충청북도 충주시 종민동 328 · 토지
• 목록 15 · 충청북도 충주시 종민동 329 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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0

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1

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목적물 1번에 소유자 미상의 수도관정 소재, 1

충청북도 충주시 종민동 325-1 · 660㎡

충청북도 충주시 종민동 325-1

충청북도 충주시 종민동 325-9 · 850㎡

충청북도 충주시 종민동 325-9

충청북도 충주시 종민동 325-10 · 1096㎡

충청북도 충주시 종민동 325-11 · 538㎡

충청북도 충주시 종민동 325-12 · 758㎡

충청북도 충주시 종민동 325-12

충청북도 충주시 종민동 325-13 · 672㎡

충청북도 충주시 종민동 325-13

충청북도 충주시 종민동 325-14 · 258㎡

충청북도 충주시 종민동 325-15 · 67㎡

충청북도 충주시 종민동 325-16 · 92㎡

충청북도 충주시 종민동 328 · 965㎡

충청북도 충주시 종민동 329 · 315㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

점유자

박OO

지상권자

청OOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-1 · 대 660㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 충주호수로 1089 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 110.2㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-14 · 도로 258㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-15 · 도로 67㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-16 · 대 92㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 328 · 임야 965㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 329 · 전 315㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 충주호수로 1087 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 110.2㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-9 · 대 850㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 충주호수로 1089-5 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 102㎡ 1층 48㎡ 2층 150㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-10 · 임야 1096㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-11 · 임야 538㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-12 · 대 758㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 충주호수로 1089-6 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 102㎡ 1층 48㎡ 2층 150㎡
• 26-06-01 · 충청북도 충주시 종민동 325-13 · 대 672㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 147m · 상종 · 119, 159

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 청주중부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 청주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 3317만

매각비용

1849만

배당 가능액

12억 1468만

소유자 잔여

5억 3447만

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