경매 · 상가
충주지원 2025타경309-1
충청북도 충주시 충인동 327
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 충주시 충인동 327
- 감정가
- 9억 2078만
- 최저가
- 2억 4137만 (감정가의 26%)
- 면적
- 건물 625.09㎡ (189.1평) · 토지 212.00㎡ (64.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 128만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 2억 4137만 (26%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 625.09㎡ (189.1평)
- 토지면적
- 212.00㎡ (64.1평)
- 제시외면적
- 106.10
- 보증금
- 2413만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3794만
- 담당계
- 2계 · 043-843-2011
건물 · 대지권
- 건물
- 625.09㎡ (189.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 충인동 327 · 일반상업지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 연OOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 충인동 ""충주자유시장"" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 사다리의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 본건은 서측 및 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)의 도로를 통해 진출입합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-335)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : 1층 근린생활시설,주차장, 2층 근린생활시설, 3층 다가구주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2) : 1~3층 위생,급배수설비 및 3층 난방설비 등이 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-06 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.21 수취인부재 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.19 수취인불명 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.11 수취인불명 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 충인동 327 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 충주시 충인동 327 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
충청북도 충주시 충인동 327 · 212㎡
충청북도 충주시 충인동 327 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생할시설 및 단독주택 1층 소매점 119.53㎡ 주차장 48.56㎡ 2층 소매점 175.45㎡ 3층 다가구주택 175.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 주민등록표상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 나○○ | 주민등록표상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 나○○ | 주민등록표상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 근저당권자
- 충OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 압류권자
- 충OO (OOO)
- 점유자
- 나OO
- 채권자
- 연OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 충청북도 충주시 충인동 327 · 대 212㎡
- 26-10-26 · 충청북도 충주시 충인동 327 · 대 212㎡
- 26-10-26 · 충청북도 충주시 충인동 327 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생할시설 및 단독주택 1층 소매점 119.53㎡ 주차장 48.56㎡ 2층 소매점 175.45㎡ 3층 다가구주택 175.45㎡
- 26-10-26 · 충청북도 충주시 충인동 327 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생할시설 및 단독주택 1층 소매점 119.53㎡ 주차장 48.56㎡ 2층 소매점 175.45㎡ 3층 다가구주택 175.45㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 395m · 충주여자중학교 · 중학교
- 412m · 충주교현초등학교 · 초등학교
- 682m · 남한강초등학교 · 초등학교
- 702m · 예성초등학교 · 초등학교
- 798m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
- 908m · 충일중학교 · 중학교
- 935m · 충주북여자중학교 · 중학교
- 966m · 충주중앙중학교 · 중학교
- 1033m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
- 1065m · 충주공업고등학교 · 고등학교
- 1068m · 충주성남초등학교 · 초등학교
- 1080m · 충주공업고등학교 · 고등학교
버스
- 74m · 네오메디크리닉 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 666, 888
- 137m · 자유시장 · 03, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 555
- 146m · 자유시장(맞은편) · 03, 305, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 555
- 164m · 토마토정형외과 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 666, 777, 급행1, 급행2
- 261m · 예성공원앞 · 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 555
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-08-12, 연수새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-08-12 · 연수새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-08-12 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 장경철 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-28 | 1번장지예지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-09-06 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-12-18 | 1번장경철지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 105만 | 말소 |
| 갑5 | 07-02-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-02-06 | 1번장경철지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-04-24 | 1번장경철지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 314만 | 말소 |
| 갑8 | 12-09-05 | 1번장경철지분강제 경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-09-20 | 1번장경철지분가압 류 | 주식회사신라저축은행 | 467만 | 말소 |
| 갑10 | 12-12-11 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-01-24 | 1번장지예지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-04-22 | 1번장경철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-09-02 | 1번장경철지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 312만 | 말소 |
| 갑14 | 13-09-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-09-12 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-01-14 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-01-14 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-04-27 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-07-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-11-13 | 1번장경철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-09-27 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-09-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 16-09-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 23-09-27 | 1번장경철지분가압 류 | 김○○ | 7350만 | 소멸 |
| 갑23 | 23-10-11 | 1번장경철지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 2849만 | 소멸 |
| 갑24 | 23-10-26 | 1번장경철지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 4950만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-05-22 | 1번장경철지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 1310만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-09-09 | 1번장지예지분가압 류 | 충북신용보증재단 | 2820만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-11-05 | 1번장경철지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-11-26 | 1번장지예지분압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-02-05 | 임의경매개시결정 | 연수새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-04-28 | 1번장경철지분파산 선고 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-06-26 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-08-12 | 근저당권설정 | 연수새마을금고 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을2 | 03-08-12 | 근저당권설정 | 연수새마을금고 | 3억 6400만 | 소멸 |
| 을2-3 | 16-09-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 16-09-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 25-01-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 25-01-09 | 1번근저당권일부이 전 | 충북신용보증재단 | 1038만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4137만
- 매각비용
- 362만
- 배당 가능액
- 2억 3775만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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