충주지원 2025타경361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 7728만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2423.94㎡ (733.2평)

토지면적

4957.00㎡ (1499.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1772만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3417만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

마제학성길

건물 · 대지권

건물

2423.94㎡ (733.2평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

신니면 163-19 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

충OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 1 내지 4는 충청북도 충주시 신니면 마수리 소재 "마제마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 1 내지 4까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 지방도 등이 경유 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건1,4 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 대상물건2,3 : 완경사지의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 버섯재배사 부지(전기타)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건1,4를 경유 북서측으로 3~4m의 포장도로에 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건2,3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건3 지상에 수변전설비(600kva) 1식이 있어 이를 제시외물건 ㉠수변전설비로 하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건1,4 : 지목은 각각 임야나 과수원이나 도로로 이용중임. 대상물건2,3 : 지목은 각각 전과 과수원이나 일단으로 하여 버섯재배사 부지의 전기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 대상물건2, 3은 대상물건1, 2 및 인접필지(견학리 472-5 과수원)의 일부 토지를 도로로 이용 진출입하는 바, 어떠한 사유로 도로로 이용중인 인접필지인 견학리 472-5 일부를 도로로 이용치 못할 경우 가격에 변동에 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건5, 8 내지 13 내, 외벽 : 판넬 등 마감. 대상물건6,7 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건5 : 버섯재배사(창고, 내부 일부 냉동창고 등)으로 이용중임. 대상물건6,7 : 숙소 및 연구실 등으로 이용중임. 대상물건8 내지 13 : 버섯재배사(작물재배사) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건5 : 내부에 냉동창고 있음. 대상물건6,7 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등. 대상물건8,9,10,13 : 내부에 버섯재배를 위한 공조설비를 갖춤

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건5 내지 13에 부합하는 수변전설비(600kva)가 있어 이를 제시외물건 ㉠수변전설비로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 대상물건2 지상의 관정은 급배수설비의 일부로서 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

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0

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1

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0

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충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19 · 244㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 2126㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 472-3 · 2274㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 472-4 · 313㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 가동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 337.46㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 나동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 94.01㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 다동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 94.01㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 라동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 마동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 바동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

충OO

근저당권자

김OO

압류권자

안OO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

윤OO

채권자

충OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19 · 임야 244㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19 · 임야 244㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 바동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 바동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 사동 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 사동 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 아동 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 아동 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 자동 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 자동 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 전 2126㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 전 2126㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 472-3 · 과수원 2274㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 472-3 · 과수원 2274㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 472-4 · 과수원 313㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 472-4 · 과수원 313㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 가동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 337.46㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 가동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 337.46㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 나동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 94.01㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 나동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 94.01㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 다동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 94.01㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 다동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 94.01㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 라동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 라동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 마동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 · 마동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사) 316.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 충주야현신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 충주야현신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 7728만

매각비용

3265만

배당 가능액

21억 4462만

소유자 잔여

17억 5212만

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