충주지원 2025타경477-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2544만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3074.00㎡ (929.9평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6650만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

전

대지권

주덕읍 911

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건1, 4 내지 7은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""곰실마을"" 서측 인근 농촌지대의 토지로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건8은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""신양교차로"" 남동측 인근 도시근교 농경지로 주위환경은 보통시 됨. 대상물건9,10은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""마치마을"" 남측 근거리 농촌지대의 토지로서 농경지와 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 대상물건11은 충청북도 충주시 신니면 견학리 소재 ""양촌제"" 동측 인근 농촌지대의 토지로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건1, 4 내지 7 : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 대상물건8 : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일반국도 및 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨. 대상물건9,10 : 대상물건 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통은 다소 원거리여서 교통상황은 다소 보통이하임. 대상물건11 : 대상물건까지 차량접근 가능하나, 대중교통은 다소 근거리여서 교통상황은 다소 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건1 : 부정형 평지로서 주상나지임. 대상물건4,5,6 : 3필 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지, 교회, 양어장 등으로 이용중임. 대상물건7 : 부정형 평지로서 전기타(양어장)으로 이용중임. 대상물건8 : 부정형 평지로서 잡종지(자재 적치장)으로 이용중임. 대상물건9,11 : 부정형 완경사로서 전으로 이용중임. 대상물건10 : 부정형 급경사지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건1 : 소로한면에 접함. 대상물건4 내지 6 : 일단으로 소로각지에 접함. 대상물건7 : 소로한면에 접함. 대상물건8 : 중로한면에 접함. 대상물건9 : 지적상 맹지이나 인접필지(대상물건10)상에 개설된 임도를 통하여 진출입함. 대상물건10: 지적상 맹지이나 인접필지(대상물건10)상에 개설된 임도를 통하여 진출입함. 대상물건11: 지적상 맹지이나 인접필지상에 개설된 농로를 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1,5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건4,6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건7 : 농림지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-12-12)<농지법> 대상물건8 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 대상물건9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 영농여건불리농지 대상물건10 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조 대상물건4,5,6 지상에 제시외건물 ㉠ 내지 ㉣이 있어 이를 평가하였음. 대상물건9,11 지상에 제시외수목이 있어 이를 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건4,5,6은 지목은 양어장이나 일단으로 주거용 건부지, 교회, 양어장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건2 가동호 : 벽돌구조 슬레이트 지붕 2층 건으로서(현황 : 1층, 2층 멸실로 인한 소재불명) 내.외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건2 가동호 부속건물 : 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 건으로서 내.외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건3 나동호 : 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 2층 건으로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건3 나동호 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서 내.외벽 : 판넬 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 2 가동호 : 동.식물관련시설이나 기준시점 현재 폐창고임. 대상물건2 가동호 부속건물 : 창고로 이용중임. 대상물건3 나동호 : 1층은 교회, 2층은 주택, 옥탑1층은 계단실로 이용중임. 대상물건3 나동호 부속건물 : 창고, 판매장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건3 나동호 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조 대상물건4,5,6 지상에 제시외건물 ㉠ 내지 ㉣이 있어 이를 평가하였음. 대상물건9,11 지상에 제시외수목이 있어 이를 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건2 가동호 중 2층 관리사는 기준시점 현재 소재불명이며 철거로 탐문됨. 대상물건3 옥탑1층은 구조가 판넬조이며, 주택이 아닌 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 281 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산156 · 토지
• 목록 11 · 충청북도 충주시 신니면 견학리 205 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-102 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-103 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 294 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 730 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 911 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목적물 1번에 이화식 소유의 이동식 콘테이너박스 소재, 3번에 철골조 판넬지붕 사무실, 판넬조 판넬지붕 휴게실 및 화장실 소재, 판넬조 판넬지붕 보일러실

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 281 · 113㎡

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 · 가동호 벽돌구조 슬레이트지붕 2층 동.식물관련시설 1층 관리사 37.11㎡ 2층 관리사 16.56㎡ 부속건물 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 실험실 26.66㎡

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 2층 제2종근린생활시설 1층 교회 121.6㎡ 2층 단독주택 75.1㎡ 옥탑1층 단독주택(바닥면적제외) 10.8㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 191.4㎡

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 · 2613㎡

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-102 · 55㎡

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-103 · 53㎡

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 294 · 281㎡

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 730 · 426㎡

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 911 · 694㎡

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산156 · 2380㎡

충청북도 충주시 신니면 견학리 205 · 1620㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

충OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

충OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 911 · 전 694㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산156 · 임야 2380㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산156 · 임야 2380㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 911 · 전 694㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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