충주지원 2025타경613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9440만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.03㎡ (16.0평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

944만 (최저가의 10%)

청구금액

4821만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

칠금18길

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연수동 782-12 · 제1종일반주거지역 · 53.03㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 칠금동 소재 ""칠금초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 벽돌조, 드라이비트 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 바 닥 : 마루마감, 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(칠금초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 782-12 하이젠힐스 104동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

충OO

소유자

홍OO

임차인

신OO

채권자

정OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 충청북도 충주시 연수동 782-12 하이젠힐스 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 148.22㎡ 2층 148.22㎡ 3층 148.22㎡ 4층 148.22㎡ 철근콘크리트구조 59.9㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 504m · 탄금중학교 · 중학교
• 548m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 630m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 711m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 724m · 칠금중학교 · 중학교
• 890m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 1038m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 1042m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1081m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 1229m · 연수초등학교 · 초등학교
• 1303m · 한림디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 칠금초교(맞은편) · 04
• 166m · 시청앞(국민은행앞) · 305, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356
• 178m · 칠금초교 · 04
• 200m · 연수2호공원 · 04
• 211m · 연수2호공원(맞은편) · 04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-24, 정민택)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-24 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

9440만

매각비용

141만

배당 가능액

9298만

소유자 잔여

9298만

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