충주지원 2025타경682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 10억 5695만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1053.63㎡ (318.7평)

토지면적

2676.00㎡ (809.5평)

제시외면적

97.00

보증금

1억 569만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2291만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1053.63㎡ (318.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

연수동 278-2

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음. 나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

영유아보육시설(조사시점 현재 공실 상태임)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 278-2 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 연수동 278-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목적물 1번에 소유자 미상의 파이프조 기타지붕 창고, 조경수 수십주 식재

충청북도 충주시 연수동 278-2 · 2676㎡

충청북도 충주시 연수동 278-2 · 1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 462.54㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 288.78㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택(1가구) 144.51㎡ 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실, 물탱크실(연면적제외) 60.8㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 연수동 278-2 · 대 2676㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 연수동 278-2 · 대 2676㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 연수동 278-2 · 1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 462.54㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 288.78㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택(1가구) 144.51㎡ 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실, 물탱크실(연면적제외) 60.8㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 연수동 278-2 · 1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 462.54㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 288.78㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택(1가구) 144.51㎡ 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실, 물탱크실(연면적제외) 60.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 연수초등학교 · 초등학교
• 1061m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 1246m · 국원초등학교 · 초등학교
• 1253m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1349m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1383m · 충주북여자중학교 · 중학교

버스

• 254m · 금곡마을입구 · 03
• 257m · 연수주공7단지APT · 03
• 277m · 연수주공7단지APT(맞은편) · 03
• 278m · 황금코다리 · 03
• 310m · 연수주공7단지(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-12-08, 주식회사조흥은행)

→ 최선순위설정일자(2004.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-12-08 · 주식회사조흥은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 5695만

매각비용

1585만

배당 가능액

10억 4110만

소유자 잔여

2억 110만

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