충주지원 2025타경750-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1737만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.96㎡ (105.6평)

토지면적

2008.00㎡ (607.4평)

제시외면적

89.59

보증금

2173만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3954만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

348.96㎡ (105.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

동량면 844-4 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 동량면 지동리 소재 "양아마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 "충주호" 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측으로 접하여 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 북동측으로 하향 완경사진 각 필 부정형(기호 1,3) 및 사다리형(기호 4) 토지로서 기호(1)은 주거용건부지 및 일부 도로, 기호(3)는 창고용건부지 및 일부 도로, 기호(4)은 전 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접하는 일단의 토지형태로서 본건 북동측으로 2차선포장도로에 접하나, 실제 출입은 본건 및 도로부지로 개설된 폭 약 3미터 정도의 포장도로(기호 1,3,4 일부 점용)를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소· 말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1~3) 공부상 지목은 "대", "창고용지", "전"이나, 공히 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(판넬위 아스팔트슁글) 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌 조적 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 목재루버 등 마감, 바닥 : 데코타일, 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844-3 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 2번에 철골조 판넬지붕 차양막시설 소

충청북도 충주시 동량면 지동리 844 · 828㎡

충청북도 충주시 동량면 지동리 844 · 철근콘크리트조 기타지붕(판넬위아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 198.66㎡ 1층 6.71㎡ 2층 54㎡

충청북도 충주시 동량면 지동리 844-3 · 929㎡

충청북도 충주시 동량면 지동리 844-4 · 251㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

충OO

근저당권자

충OOOOOOO

배당요구권자

임OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844 · 대 828㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844 · 철근콘크리트조 기타지붕(판넬위아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 198.66㎡ 1층 6.71㎡ 2층 54㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844-3 · 창고용지 929㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 844-4 · 전 251㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 양아마을(시내방향) · 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-30, 새충주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-30 · 새충주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1737만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1411만

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