충주지원 2025타경767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9253만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.72㎡ (115.5평)

토지면적

1876.00㎡ (567.5평)

제시외면적

39.60

보증금

2925만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4109만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

381.72㎡ (115.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

동량면 845-4 · 생산관리지역

호

2층,1층,지1층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 지동리 소재 ""양아마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택 및 ""전"")이며, 주위는 충주호 주변 산간 농촌 및 농경지대로서 주택,캠핑장,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

1)기호1,2토지: 2필지 일단지로서 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으 로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호4토지: 지적도상 맹지이나 일부는 본건 주택(기호1,2,3)의 부속토지로 이용하고 있으 며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1,2토지: 2필지 일단지로서 토지 형태는 부정형이며,단독주택 부지로 이용하고 있음. 2)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""이며, 일부는 본건 주택(기호1,2,3)의 부속토지 및 휴경하고 있는 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1,2토지: 2필지 일단지로서 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호4토지; 지적도상 맹지이나 일부는 본건 주택(기호1,2,3)의 부속토지로 이용하고 있어 이를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴, 젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한 강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호4토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴, 젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한 강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건 토지(기호1,2,4)에는 조경수(소나무,벚나무,철쭉,모과나무 등) 및 조경석이 있으며, 제시외수목으로 일괄 \30,000,000원 평가하여 회보합니다. 2)기호4토지에 지하수관정이 있어 제시외 지하수관정으로 \5,000,000원 평가하여 회보합니다

토지감정요항표 · 공부와의 차이

※기호4토지는 지목이 ""전"" 이나 일부는 본건 주택(기호1,2,3)의 부속토지로 이용하고 있는 ""주거기타""이며, 일부는 휴경하고 있는 휴경지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 건물(기호3)은 2004.04.17자로 사용승인되었으며,2004.05.19자 일부 증축(2층 주택), 2007.10.26자 일부 증축(1충 창고,2층 창고)한 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬위 아스팔 트슁글) 2층 단독주택으로서 (단독주택 부분) 외벽: 연와 벽돌치장 쌓기, 인조석 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 (일반건축물대장 기재, 구조 및 지붕) ※1층 창고 부분: ""벽돌조 기타지붕(유리)""이나 현황은 ""판넬지붕""임. ※2층 창고 부분: 경량철골조 기타지붕(폴리카보네이트)

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물(기호3)은 단독주택으로 이용하고 있음 1층: 방3,거실,주방/식당,화장실2,현관 등),창고 2층: 거실겸 방,화장실,현관 등),창고 지1층: 차고

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물(기호3)은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막, 약13.3㎡(1층~2층 외부 계단 소재) ㉡: 철재기둥 강판지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크),약15.8㎡(기호2,4토지 소재) ㉢: 벽체이용 철재기둥,차양겸 비가림막, 약10.5㎡(기호2,4토지 소재) ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

※기호3건물 1층 증축부분(창고,37.19㎡)의 지붕은 일반건축물대장에는 ""기타지붕(유리)"" 이나 현황은 '판넬지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 845-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목적불 2번에 소유자 미

충청북도 충주시 동량면 지동리 845 · 800㎡

충청북도 충주시 동량면 지동리 845-6 · 199㎡

충청북도 충주시 동량면 지동리 845 · 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬위아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 179.38㎡ 단독주택 1층 37.19㎡ 창고 2층 75.75㎡ 단독주택 2층 12.6㎡ 창고 부속건물 지1층 37.2㎡ 차고

충청북도 충주시 동량면 지동리 845-4 · 877㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

충OO

소유자

이OO

지상권자

새OOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 845 · 대 800㎡
• 26-07-06 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 845-6 · 대 199㎡
• 26-07-06 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 845 · 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬위아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 179.38㎡ 단독주택 1층 37.19㎡ 창고 2층 75.75㎡ 단독주택 2층 12.6㎡ 창고 부속건물 지1층 37.2㎡ 차고
• 26-07-06 · 충청북도 충주시 동량면 지동리 845-4 · 전 877㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 양아마을(시내방향) · 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-19, 새충주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-19 · 새충주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9253만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8814만

소유자 잔여

2억 8814만

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