충주지원 2025타경804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.22㎡ (20.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

69.22㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

8693만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 721 · 생산관리지역 · 69.22㎡ (20.9평)

호

17층

당사자

채권자

충OOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 대체적으로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제106동 제3층 제305호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 106동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 106동 3층305호 · 철근콘크리트구조 84.9571㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

충OO

임차인

길OO

점유자

길OO

채권자

충OOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 106동 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지3층 163.912㎡ 지2층 163.912㎡ 지1층 216.5202㎡ 1층 473.6834㎡ 2층 473.6834㎡ 3층 473.6834㎡ 4층 473.6834㎡ 5층 473.6834㎡ 6층 473.6834㎡ 7층 473.6834㎡ 8층 473.6834㎡ 9층 473.6834㎡ 10층 473.6834㎡ 11층 473.6834㎡ 12층 473.6834㎡ 13층 473.6834㎡ 14층 473.6834㎡ 15층 473.6834㎡ 16층 473.6834㎡ 17층 473.6834㎡ 철근콘크리트구조 84.9571㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 258m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 701m · 중앙탑고등학교

버스

• 177m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 194m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 392m · 이편한세상아파트 · 111, 112, 112-1, 77
• 401m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 충주에스엠새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 충주에스엠새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

소유자 잔여

7789만

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