충주지원 2025타경1159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 1440만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1826.29㎡ (552.5평)

토지면적

474.00㎡ (143.4평)

제시외면적

73.80

보증금

3144만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6495만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1826.29㎡ (552.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수안보면 235-26 · 일반상업지역

호

4층,1층,2층,3층,지층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 ""수안보파출소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 온천지구내 후면상가 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 면소재지내에 위치하여 제반 교통상황 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층/지상4층건으로서, 외벽: 대리석 및 현무암 돌붙임, 타일, 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 및 타일 등 마감 바닥: 화강석물갈기, 에폭시 및 타일 등 마감 창호: 샤시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 기준시점 현재 폐문부재로 내부확인 못 하였으나, 공실로 탐문되었음. 지1층: 주차장, 다방으로 이용중임.임. 1층: 점포, 게임제공업소로 이용중임. 2층: 음식점으로 이용중임. 3층: 무도장으로 이용중임. 4층: 당구장, 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 일부 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 474㎡

충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 180.82㎡ 1층 171.84㎡ 2층 351.1㎡ 3층 351.1㎡ 4층 193.54㎡ 4층 157.56㎡ 지층 187.41㎡ 지층 159.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

충OO

소유자

오OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

충OO (OOO)

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 잡종지 474㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 잡종지 474㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 180.82㎡ 1층 171.84㎡ 2층 351.1㎡ 3층 351.1㎡ 4층 193.54㎡ 4층 157.56㎡ 지층 187.41㎡ 지층 159.12㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 180.82㎡ 1층 171.84㎡ 2층 351.1㎡ 3층 351.1㎡ 4층 193.54㎡ 4층 157.56㎡ 지층 187.41㎡ 지층 159.12㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 수안보중학교 · 중학교
• 802m · 수안보초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 수안보 시외버스정류장 · 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247
• 117m · 수안보 시외버스 정류장(하행선) · 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247
• 120m · 수안보(신협) · 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247
• 122m · 수안보 · 104, 401
• 146m · 수안보(농협연수원) · 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 청주중부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 청주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1440만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 968만

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