충주지원 2025타경1487-1 연수주공(4)단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8256만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

토지면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

6868만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

예성로

건물 · 대지권

건물

연수주공(4)단지아파트 · 59.71㎡ (18.1평) · 슬래브 · 아파트

대지권

연수동 686 · 제2종일반주거지역 · 33.00㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

충OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '금릉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 관공서 및 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피씨조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제1층 제102호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽: 벽지도배 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광로와, 동측 및 남측으로 중로와, 서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-7)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15M~20M(중로2-38)(접합), 중로3류(폭12M~15M)(중로3-34)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 연수동 686 406동 1층102호 · 피씨조 59.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

장OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

충OO

압류권자

충OOOO

채권자

충OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호 · 피씨조 슬래브지붕 15층아파트 1층 440.81㎡ 2층 439.59㎡ 3층 439.59㎡ 4층 439.59㎡ 5층 428.66㎡ 6층 428.66㎡ 7층 428.66㎡ 8층 428.66㎡ 9층 428.66㎡ 10층 428.66㎡ 11층 428.66㎡ 12층 428.66㎡ 13층 428.66㎡ 14층 428.66㎡ 15층 428.66㎡ 지하층 436.05㎡ 피씨조 59.71㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 730m · 연수초등학교 · 초등학교
• 964m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1211m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1245m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1346m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1453m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1480m · 탄금중학교 · 중학교
• 1495m · 충주북여자중학교 · 중학교

버스

• 131m · 연수주공4.5단지APT · 03
• 133m · 주공4단지(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 147m · 주공4.5단지 · 310, 312, 315, 316, 888
• 159m · 연수주공4.5단지APT(맞은편) · 03
• 188m · 현대아이파크아파트 · 310, 312, 315, 316, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-22, 충주효성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-22 · 충주효성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8256만

매각비용

123만

배당 가능액

8132만

소유자 잔여

8132만

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