경매 · 연립주택
충주지원 2025타경1494-1 금강빌리지
충청북도 충주시 직동 552 금강빌리지 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 충청북도 충주시 직동 552 금강빌리지 2층204호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 5376만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 70.08㎡ (21.2평) · 토지 226.25㎡ (68.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 254만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5376만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 226.25㎡ (68.4평)
- 건물면적
- 70.08㎡ (21.2평)
- 토지면적
- 226.25㎡ (68.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 537만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9500만
- 담당계
- 2계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 직동길
건물 · 대지권
- 건물
- 금강빌리지 · 70.08㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 직동 552 · 226.25㎡ (68.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자
- 정O
- 소유자
- 정O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 직동 소재 ""직동마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장과 간선도로(직동길)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:2013.8.27) 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(연립주택 : 방3, 거실/주방, 화장실, 다용도실)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 인접도로 대비 고지대를 이루고 있으며, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약5m 내외의 진입도로를 통하여 북측의 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,자연녹지지역,중로3류(폭 12m~15m)(중로3-40)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 직동 552 금강빌리지 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청북도 충주시 직동 552 2층204호 · 철근콘크리트구조 70.08㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 충OO
- 교부권자
- 충OO (OOO)
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 충OO (OOO)
- 압류권자
- 충OO(OOO OOO)
- 압류권자
- 충OOOO (OOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 정O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-06 · 충청북도 충주시 직동 552 금강빌리지 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 341.84㎡ 연립주택 2층 341.84㎡ 연립주택 3층 337.36㎡ 연립주택 4층 337.36㎡ 연립주택 옥탑1층 49㎡ 계단실및승강기기계실(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 70.08㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1351m · 충주미덕중학교 · 중학교
버스
- 43m · 직동마을 · 01, 301
- 184m · 구부사 · 210, 301
- 220m · 구부사 · 210, 301
- 233m · 직동삼거리 · 01, 210, 301
- 468m · 직동삼거리 · 01, 210, 301
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-03, 최종순)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,000,000원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-03 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-09-04 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-09-10 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 정○ | 1억 3500만 | 말소 |
| 갑3 | 18-02-14 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 18-04-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-07-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-10-22 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-12-06 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2억 38만 | 말소 |
| 갑8 | 19-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 티엔피 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-06-24 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-08-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-11-06 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-08-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 21-03-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-01-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-04-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 티엔피 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-09-04 | 근저당권설정 | 서충주농업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-11-01 | 전세권설정 | 주식회사티엔피 | 9500만 | 인수 |
| 을4 | 17-08-03 | 근저당권설정 | 최○○ | 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5376만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5295만
- 소유자 잔여
- 5295만
앱에서 보는 것
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충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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