충주지원 2025타경1838-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9776만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.68㎡ (58.6평)

토지면적

423.00㎡ (128.0평)

제시외면적

109.26

보증금

1977만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 62만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

193.68㎡ (58.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대소원면 20

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 대소원리 대소리 소재 "대소원사거리" 북동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 주거나지, 단독주택, 전답지가 혼재되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보3분 거리 이네에 노선버스정류장(대소원(마루신협))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1. 기호 1,2,3,4,6,8,10 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 2. 기호 9,11,12 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 3. 기호 13 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4. 기호 5,7 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1. 기호 1,3,5,7,13 공히 8~10m 의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,6 공히 8~10m, 8m 미만의 도로에 각각 접하고 있음. 3. 기호 8,9,10,12 공히 8m 미만의 도로에 각각 접하고 있음. 4. 기호 11 토지의 남측 및 동측 방면으로 8m 미만의 도로에 각각 접하고 있음. 5. 기호 4 본건에 직접 접하는 도로가 없음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1,3,8,9,12 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-대소26)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 기호 2,6,10,11 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-대소26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-대소36)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3. 기호 4,13 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4. 기호 5,7 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-대소26)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

명세표, 건물개황도, 사진란 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1,2,3,4,5,6,7,8,10 는 공부상 지목 '답' 또는 '구'(기호 3)이나 현황은 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 14는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 적벽돌 마감 창호: 하이샷시 창호 바닥: 타일, 강화마루 마감 벽지: 실크벽지, 타일 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방,안방,거실,발코니,화장실2,주방,현관)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-1 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 172-2 · 토지
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• 목록 13 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 20 · 토지
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• 목록 7 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-10 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 171 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 172 · 토지

현황조사

조사

1회

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목적물 6번, 7번에 소유자 미상의 이동식 콘테이너박스 2개

충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-1 · 1758㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-2 · 1903㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-3 · 129㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-4 · 13㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-7 · 185㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-9 · 353㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 27-10 · 775㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 171 · 263㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 172 · 138㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 172-2 · 190㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 173-2 · 274㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 173-13 · 11㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 20 · 423㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 84.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

충OOOOOOOOO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 20 · 대 423㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 20 · 대 423㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 84.42㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 84.42㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 대소원초등학교 · 초등학교
• 1388m · 충주대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 대소원(순환종점) · 141, 142, 143, 157, 172
• 208m · 대소원(마루신협) · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172
• 252m · 행정복지센터(맞은편) · 77
• 262m · 대소원 · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 88
• 353m · 대소원 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-31, 남충주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 3건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,380,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-31 · 남충주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9776만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9479만

소유자 잔여

1억 9479만

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