충주지원 2025타경1845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7854만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.30㎡ (125.6평)

토지면적

510.00㎡ (154.3평)

제시외면적

81.20

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4286만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

415.30㎡ (125.6평) · 철근콘크리트,시멘벽돌구조 · 상가

대지권

주덕읍 175-1 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""주덕읍 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 제반 차량 접근성은 보통이며, 남동측 인근에 중앙선(주덕역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(소로1-주덕2)(접합),소로3류(폭 8m미만)(소로3-주덕5)(저촉),가축사육제한지역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):도시지역,일반상업지역,소로1류(폭 10m~12m)(소로1-주덕2)(접합),가축사육제한지역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3):철근콘크리트 시멘벽돌구조 스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:1988.8.5) 뫼벽 : 몰탈위 페인팅 외장타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설(점포 2) 2층 : 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) : 위생 및 급배수 설비 및 난방설비(2층) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건건물(기호3)는 실측결과 공부면적과 근소한 차이 있으나, 동일성이 인정되어 공부면적으로 사정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-18 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 417㎡

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-18 · 93㎡

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 철근콘크리트, 시멘벽돌구조 스라브지붕 2층 근린생활시설, 주택 1층 234.65㎡ 2층 99.45㎡

부동산표시목록

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

아OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OO (OOO)

소유자

윤OO

임차인

조OO

임차인

추OO

점유자

추OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 대 417㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 대 417㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-18 · 대 93㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-18 · 대 93㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 철근콘크리트, 시멘벽돌구조 스라브지붕 2층 근린생활시설, 주택 1층 234.65㎡ 2층 99.45㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 · 철근콘크리트, 시멘벽돌구조 스라브지붕 2층 근린생활시설, 주택 1층 234.65㎡ 2층 99.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1153m · 주덕초등학교 · 초등학교
• 1253m · 주덕고등학교 · 고등학교
• 1264m · 주덕중학교 · 중학교

버스

• 133m · 연세중앙의원(주덕) · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172, 88
• 146m · 주덕(연합의원) · 120, 121, 122, 131, 140, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 77
• 208m · 주덕(신협) · 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172
• 223m · 주덕(신협건너편) · 131, 140, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172
• 265m · 신양리 · 131, 140, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-17, 내수새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-17 · 내수새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7854만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7586만

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