충주지원 2025타경1913-1 상지씨티빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.42㎡ (7.7평)

건물면적

25.19㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

봉방4길

건물 · 대지권

건물

상지씨티빌아파트 · 25.19㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉방동 143-3 · 25.42㎡ (7.7평)

호

11층

당사자

채무자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ‘봉방동 행정복지센터’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(탄금대로, 중원대로, 국원대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공(판넬)지붕 11층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 진입로가 북서쪽으로 노폭 10m 내외, 북동쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 봉방동 143-3 상지씨티빌아파트 101동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 봉방동 143-3 101동 7층706호 · 철근콘크리트조 25.19㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO

상대방겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 충주시 봉방동 143-3 상지씨티빌아파트 101동 7층706호 · 철근콘크리트조 25.19㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 봉방동 143-3 상지씨티빌아파트 101동 7층706호 · 철근콘크리트조 25.19㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 514m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 668m · 대림초등학교 · 초등학교
• 677m · 칠금중학교 · 중학교
• 742m · 남한강초등학교 · 초등학교
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• 1124m · 탄금중학교 · 중학교
• 1133m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1135m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 1231m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1256m · 충주여자중학교 · 중학교
• 1262m · 예성초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 문화동 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 202-1, 210, 222, 223, 240, 246, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 600, 777, 888, 999
• 228m · 문화동 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 112-1, 112-2, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 202, 210, 223, 240-1, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 555, 600, 666, 888
• 290m · 고용복지플러스센터 · 01, 111, 112, 112-1, 119, 159, 200, 240, 246, 600, 999
• 300m · 삼원초등학교 · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 600, 666, 999
• 314m · 우체국 · 01, 02, 03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-08-12, 채무자 망 최서연의 상속재산 파산관재인 변호사 김용걸)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 파산선고

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-08-12 · 채무자 망 최서연의 상속재산 파산관재인 변호사 김용걸

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

소유자 잔여

3088만

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