경매 · 창고용지
충주지원 2025타경2060-1
충청북도 충주시 동량면 용교리 307
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 창고용지
- 소재지
- 충청북도 충주시 동량면 용교리 307
- 감정가
- 9억 4301만
- 최저가
- 3억 900만 (감정가의 33%)
- 면적
- 건물 634.05㎡ (191.8평) · 토지 2706.00㎡ (818.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 161만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 3억 900만 (33%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 634.05㎡ (191.8평)
- 토지면적
- 2706.00㎡ (818.6평)
- 제시외면적
- 236.70
- 보증금
- 3090만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1737만
- 담당계
- 1계 · 043-843-2011
건물 · 대지권
- 건물
- 634.05㎡ (191.8평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 창고용지
- 대지권
- 동량면 307
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 문OOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 '루디아요양원' 남동측 및 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형, 평지로서 ""창고용""으로 이용중임. 기호(3) : 부정형, 평지로서 ""전기타""로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2006.07.18, 2014.12.15(증축)) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 우레탄폼 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""창고""로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖춤.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-23 | sd | |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 건물
- 목록 3 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-19 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 2706㎡
충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 일반창고 223.04㎡ 냉장창고 110㎡ 저온저장고 64.31㎡
충청북도 충주시 동량면 용교리 210-19 · 2421㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 청OOOOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 교부권자
- 충OO (OOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 점유자
- 조OO
- 지상권자
- 문OOOOOO
- 채권자
- 문OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 창고용지 2706㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 창고용지 2706㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 일반창고 223.04㎡ 냉장창고 110㎡ 저온저장고 64.31㎡
- 26-10-19 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 · 경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 일반창고 223.04㎡ 냉장창고 110㎡ 저온저장고 64.31㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 769m · 대미초등학교 · 초등학교
- 856m · 대미초등학교 · 초등학교
- 1247m · 한국폴리텍대학 충주캠퍼스 · 대학교
버스
- 62m · 용대(종점방향) · 310, 312, 315, 316
- 180m · 용대(시내방향) · 310, 312, 315, 316
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-20, 문화새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2022.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-20 · 문화새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-07-31 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-05-29 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-06-11 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 22-06-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-03-28 | 가압류 | 충북신용보증재단 | 1200만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8590만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-29 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 4015만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-12 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2억 2755만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 문화새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-14 | 가압류 | 청주농업협동조합 | 2억 8000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-07-31 | 근저당권설정 | 동량농업협동조합 | 3500만 | 말소 |
| 을2 | 08-10-13 | 근저당권설정 | 중원농업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을3 | 12-08-20 | 근저당권설정 | 충인새마을금고 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 12-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-08-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-01-19 | 근저당권설정 | 중원농업협동조합 | 7억 | 말소 |
| 을7 | 15-01-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-06-20 | 근저당권설정 | 문화새마을금고 | 14억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 900만
- 매각비용
- 463만
- 배당 가능액
- 3억 437만
앱에서 보는 것
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충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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