충주지원 2025타경2107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2076만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.13㎡ (85.6평)

토지면적

1491.00㎡ (451.0평)

제시외면적

13.44

보증금

3207만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7443만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

283.13㎡ (85.6평) · 철근콘크리트조,시멘철근콘크리트조,일반철골구조 · 상가

대지권

살미면 267

호

2층,1층

당사자

채권자

지OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 살미면 용천리 소재 "용천2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 상업시설 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, 주유소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 폭 2~3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 및 주유설비, 유류저장탱크가 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.(제시외 유류저장탱크는 일반건축물대장 건축물현황도의 배치도에 나와있는 내용을 기준으로 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 1은 일부면적이 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통하여 개략적으로 사정하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 제시외 물건 중 독립된 가치를 추정하기 곤란하고, 통상 토지와 함께 거래되는 것으로 추정되는 담장, 입간판 등은 토지가액에 포함하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 시멘철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 3 일반철골구조 강판지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 : 1층은 주유소 및 사무실로 이용중임. 2층은 숙소로 이용중임. 일련번호 3 : 1층은 주유소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[토지 감정평가요항표] 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물 일련번호 2는 내부 확인하지 못하여, 각종 공부 및 도면, 외부관찰 등을 종합하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 1491㎡

충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 가동호 시멘철근콘크리트조 스라브지붕 2층 위험물저장,처리시설(주유소) 1층 사무실 138.57㎡ 2층 숙소 111.12㎡

충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(강판) 단층 위험물저장및처리시설 1층 주유소 20㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자

지OOOOOO

채권자

지OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 주유소용지 1491㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 주유소용지 1491㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 가동호 시멘철근콘크리트조 스라브지붕 2층 위험물저장,처리시설(주유소) 1층 사무실 138.57㎡ 2층 숙소 111.12㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 가동호 시멘철근콘크리트조 스라브지붕 2층 위험물저장,처리시설(주유소) 1층 사무실 138.57㎡ 2층 숙소 111.12㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(강판) 단층 위험물저장및처리시설 1층 주유소 20㎡
• 26-09-07 · 충청북도 충주시 살미면 용천리 267 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(강판) 단층 위험물저장및처리시설 1층 주유소 20㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 351m · 용천2리 · 201, 240, 242, 246, 247
• 481m · 용천2리(시내방향) · 201, 240, 242, 246, 247

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-04, 지현새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-04 · 지현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2076만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1595만

소유자 잔여

1억 5836만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다