충주지원 2025타경2114-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2927만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.66㎡ (42.5평)

토지면적

741.00㎡ (224.2평)

제시외면적

44.50

보증금

3292만 (최저가의 10%)

청구금액

2174만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

140.66㎡ (42.5평) · 단독주택

대지권

대소원면 70-1

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 대소원면 대소리 소재 ""윗말마을"" 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 국도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 국도(3호선), 지방도(599호선) 및 노선버스 정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 접하나 실제 진출입은 본건 서쪽 타인 소유 토지를 통과하여 진출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-대소33)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-01-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 '사진용지', '건물개황도'와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상에 소나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상에 소재하는 태양광 설비는 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 2) : 블록구조 기타지붕(판넬)(현황 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상에 소재하는 태양광 설비는 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 2) 건물의 다락방은 건물의 구성부분으로서 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 70-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 70-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목적물 1번에 소유자 미상의 태양광시설

충청북도 충주시 대소원면 대소리 70-1 · 741㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 70-1 · 블록구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 96.16㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 70-1 · 대 741㎡
• 26-04-20 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 70-1 · 블록구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 96.16㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 대소원 · 102
• 238m · 대소원(순환종점) · 141, 142, 143, 157, 172
• 274m · 대소원(마루신협) · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172
• 292m · 대소원 · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 88
• 395m · 대소원초교 · 102, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-22, 서충주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-22 · 서충주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2927만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2433만

소유자 잔여

3억 433만

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